文章图片
这套房子的故事颇为曲折离奇 ， 若你想要了解清楚 ， 请耐心的看下去 。
2008年老罗和小罗在宝安区的新岸线小区买了一套面积为136.75平方米的房子 ， 当时他们父子俩对这套房各占50%的份额 。
到2017年的时候 ， 小罗向父亲提出申请 ， 以629188元的价格购买父亲手中的50%份额 ， 因为是父子关系 ， 老罗没有在意市场价多少同意了小罗的决定 。
2017年5月16日 ， 老罗父子签订了二手房买卖合同 ， 合同中约定小罗一次性将629188元转至老罗的卡中 。
至2017年5月22日 ， 老罗的50%份额已经过户到了小罗名下 ， 可小罗却并没有支付那一笔62万元的购房款 。
由于是父子关系 ， 小罗不给老罗也毫无办法 ， 此事就一直这么拖了下去 ， 直到2019年 ， 此房因为欠款逾期 ， 被华夏银行起诉之后老罗开始着急了 。
原来小罗用这套房子做了贷款 ， 截止银行起诉的时候小罗在华夏银行已有6428520.73元的待偿还本金及利息了 。
华夏银行在催款无果的情况下向法院申请要拍卖新岸线那套房子 。
这下可把老罗给急坏了 ， 这套房子原本他也有50%的份额 ， 可是在将50%的份额过户给儿子小罗之后他并没有收到房款 。
现在华夏银行要申请拍卖这套房子老罗怎么会同意呢？
于是为了保住房子 ， 他也一怒之下将儿子告上了法院 ， 要求儿子还钱 ， 同时也向法院申请暂缓执行房屋的拍卖 。
因为房屋存在纠纷 ， 所以此房的拍卖被暂缓了 。
房子被暂缓拍卖银行收不到钱只能向法院申请执行小罗的其他财产 。
然而此时的小罗除了这套房子之外 ， 它他的名下已无其他可执行财产了 ， 银行收不到钱就只能继续申请拍卖房子 。
由于这套房子中间还有老罗父子的诉讼 ， 所以此案一直在拉锯 。
此事的转机出现在2021年 ， 2021年3月18日 ， 老罗撤销了对小罗的诉讼 ， 不再阻止此房的拍卖 。
可能有人会认为是老罗最终发现胳膊拧不过大腿才撤诉同意拍卖房子的 。
答案或许不是你想象的那样 ， 我认为老罗之所以在2021年撤诉 ， 或许是跟房子的价格有关 。
2019年的时候这套房子的市场价才一千万出头 ， 那时候法院要以895万拍卖房子 。
如果那时候老罗不阻止拍卖 ， 这套房可能就会以起拍价成交 ， 需知小罗欠了银行六百多万 ， 如果房子只卖了八百多万 ， 最后到手就没什么钱了 ， 所以那时候只能想办法阻止拍卖 。
可是时间到了2021年这套房的市场价已经接近1800万了 ， 此时再拍卖成交价必然会很高 ， 于是老罗经过斟酌后撤销了对小罗的起诉 。
【楼市|深圳市值1800万豪宅被895万拍卖，为了房子，老父亲将儿子告上法庭】老罗的判断其实没有错的 ， 这套房子自他撤诉后就进入了排期拍卖的名单 ， 直到2022年5月28日 这套房子终于上架拍卖了 。
此时它的起拍价依然是2019年定的895万 ， 这个当年的起拍价放到现在来看 ， 真的是太低了 。
正是因为这套房子的起拍价太低的原因 ， 拍卖的时候吸引到12个买家报名参与竞拍 。
最终 ， 这套房子在被买家们竞价92次后 ， 溢价436万 ， 以1331万这个价格成交了 。
推荐阅读
- 楼市调控|楼市呈现“皇帝不急急死太监”矛盾格局
- 深圳市|首付150万买深圳三居室新房，难道只能选坪山？
- 样板间|杭州楼市现状：萧山以前是农村，二车道这么多？
- 房价|接受现实吧，这波楼市大涨是必然的，货币贬值也是必然的
- 签约仪式|总投资123.4亿元 淮安经开区6个项目在深圳集中签约
- 福州|泰安楼市，东强西弱，下滑5%，连续下滑，未来的楼市何去何从
- 购房置业|得不到的才有资本骚动，楼市也是这个逻辑
- 深圳市|“外甥女，你在国外买了房子，国内的房子给我住”“你有三套房”
- 贵阳|单价破10万房源剧增，松山湖楼市又疯了？
- 购房者|2022年，楼市2个利好，房子或重演7年前景象，刚需该不该买房？