这个地块也算是好事多磨 ， 最早定位商业产品 ， 和很多商业地产传出过绯闻 ， 最后还是改成“大住宅”的地块 。
建华洲地块一直以来都代表着“预期”和“市场”撕裂的代表 。
过去是 ， 现在也是 。
算上无偿代建的部分 ， 可售楼面价1.5万 ， 对比北面的万科和东侧的福晟 。 3.1万的售价似乎也不离谱 。
厦门建发为什么不出手 ， 只是它自己知道 。
而我只能说 ， 这个地块除了安全边界的问题 ， 最大的问题还是在于定位 。
从地缘上来说 ， 这个很难“干净”的地块 ， 不仅距离三件套更近 ， 还有村财利益的问题 。
一句话 ， 建华洲不具备改善定位的基因 。
而且 ， 奥体板块与市场失衡的定价 ， 迟早会面临市场的毒打 。
“高端的食材往往只需要最朴素的烹饪方式”
而奥体 ， 即便不算三件套 ， 都鲜有纯粹的地块 。
第三个 ， 就是南二环个人购买的社会租赁地块 。
因为这块地 ， 我问龙湖你怎么不要了 。
龙湖说 ， 销售不动 ， 没钱 。
而龙湖现在手上有五六个很不纯粹的盘 。
金山是安商 ， 上渡的有三件套 ， 东二环的太卷 ， 三江口和五四北的太偏 。
还有一个坏了风水的摩天轮 。
太难了 。
现在 ， 对福州土拍市场来说 。
形势的判断很重要 ， 市场不仅仅需要信心的重振 ， 还需要政府和开发商双向让利 。
还有 ， 做好服务 。
老实人也需要爱的反馈 。
【厨房|福州土拍，还是误判了形势】更何况 ， 老实人不够了 。
推荐阅读
- 精装|一年过去了，看看福州二手房跌了多少？
- 乐居买房讯|土拍预告丨赤水官渡镇政府西侧一宗居住用地挂牌
- 楼市|深度分析：福州第二次土拍后，楼市正在发生大变化
- 福州|最新！湖州楼市惊现两成首付！
- 厨房|一个人是否有“品味”，观察家里这2个地方就知道！对比下看看
- 贸易代理|福建澧乐泛海文旅1.23亿竞得福州滨海新城砥砺路东侧地块
- 白油可以做厨房燃料吗
- 厨房需要哪些电器
- 福州|福州土拍，本土国企能否走出去？
- 福州|房价突然降息，我国3940万单身男性，所面临的局面或有所缓解？