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郁亮之所以这么说肯定有自身背后的逻辑 ， 但从其他角度来分析 ， 这句话并不完全正确 。 不同经济背景下 ， 房地产发挥的作用是不一样的 。
在世界局势平稳的年代 ， 全球经济都在高速发展 。 尤其是以互联网为代表的新兴经济增速迅猛 。 房地产和这些经济形式相比显得非常老气横秋 ， 走起来步伐沉重 ， 自然没有得到资本青睐 。
当时的房地产被打上“破坏实体经济”的标签 ， 成了一块抹布 ， 用的时候拿出来擦擦汗 ， 不用的时候直接丢到角落里 。
随着国际局势的风云变化 ， 很多新型经济走到了周期拐点 ， 衰落、暴雷等各种情况时有发生 。 不但不能进行自救 ， 还需要等待别人的救援 。 而此时的房地产依然稳如磐石 ， 凭借多年来打造的绵长产业链 ， 依然走得非常稳健 。
郁亮说的黑铁时代是和之前的高速增长相比 。 如今在其他行业相继衰落的时候 ， 房地产虽然赚得没有那么多了 ， 但还是保持着稳定增速 。 而且房地产的地位不断再提高 ， 已经成为内循环的经济支柱 ， 起到稳定大盘的作用 ， 不再是之前抹布 。
从未来十年的长周期来看 ， 现在楼市正处于黄金时代 ， 正处于下一个上涨通道的起点 。 从资产升值、保值的角度来看 ， 今年绝对是一个买房的好时机 。
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