【济宁|2001年，北京男子3万卖房，17年后房子价值千万，反悔想要收回】更令他捶胸顿足的是 ， 顺义传出了拆迁的消息 ， 不少村落已经纳入了城市规划 。 有消息说 ， 一个柳各庄村户口 ， 就可以拿到50平方米的套房 。
于是 ， 于泊找何大海商量 ， 拿回房子 ， 再把户口迁回来 ， 但被一口回绝 。
当初脑子一定进水了 ， 因为3万块 ， 就把村里的房子卖了 。 于泊为此懊恼不已 ， 就打起了房子的歪主意 。
当年 ， 房屋买卖时 ， 双方只签订了书面协议 ， 土地使用证虽然交给了何大海 ， 但上面写的是于泊的名字 ， 没有办理过户 。
于是 ， 于泊以此为凭据 ， 把何大海一家告上了法庭 ， 逼着他们腾房 ， 但法官驳回了于泊的诉求 。
于泊不服判决 ， 继续上诉 。
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定 ， 宅基地属于农民集体所有 ， 不允许土地使用权所有人私下进行买卖 。
简单说 ， 柳各庄村的宅基地是不能卖的 。 所以 ， 案件被发回重审 。
二审过程中 ， 法官问于泊：“你把房子拿回去了 ， 要怎么补偿何大海一家呀？”
于泊理直气壮地说：“我愿意原价买回宅基地 ， 就当何大海一家在房子里免费住10年 。 ”
何大海一家气得火冒三丈 ， 谁也想不到 ， 明明白字黑字的买卖协议 ， 于泊撕毁不说 ， 竟然还往脸上贴金 ， 说是好心房东 。
2011年 ， 二审作出判决：买卖协议无效 ， 于泊有权拿回宅基地的使用权 ， 但是必须支付何大海70-80万元的补偿金 。
庭审结束后 ， 何大海当即上诉 ， 却被驳回 ， 维持原判 ， 这让他们感觉天都要塌下来了！
正当他们一家发愁时 ， 他们却迟迟等不到于泊支付补偿金 ， 也没见于泊催促腾房 。
原来 ， 于泊是想放弃拿回宅基地的使用权 。 他觉得 ， 拆迁只是一个烟雾弹 ， 花70多万买回老房子不划算 。
何大海一家总算松口气 ， 估摸着于泊再不会有什么幺蛾子 ， 以后就能守着小平房过日子 。
可他们万万想不到 ， 更恐怖的过山车还在后头 。
2018年 ， 一走进柳各庄村 ， 就能听到大喇叭在循环播放拆迁政策 。
何大海乍一听到这个消息 ， 还以为是谣传 ， 直到《补偿安置协议书》放在他面前 。
签约时 ， 何大海惊呆了：他们脚下这片宅基地 ， 面积有530平方米 ， 不算371.01平方米的安置房 ， 光拆迁补偿、补助及奖励款就可以拿到200多万元 。
如果把安置房的面积按照政府给的市场价格计算 ， 少说有800万元 ， 也就是说 ， 这套拆迁房 ， 总价值超过一千万 。
大家都很高兴 ， 都盼望着早日住上宽敞明亮的新房 。 所以 ， 棚改项目启动才半年 ， 村子里的拆迁户们 ， 就纷纷签约腾房了 。
2018年12月 ， 何大海一家高高兴兴地搬了家 ， 住进了临时安置点 。
然而 ， 天上掉馅饼的消息传了出去 ， 于泊又闹上了法庭 ， 他甚至指责何大海和承建公司串通 ， 吃了本属于于泊的利益 。
法院考虑到之前签订的《买卖契约》无效 ， 何大海不享有宅院的处分权利 ， 所以 ， 认定《补偿安置协议书》无效 。
于泊这摆明了是钻法律的空子 ， 何大海不甘心 ， 也拿起了法律的武器 ， 就向顺义区住建委提交房屋拆迁纠纷裁决申请 。
按照程序规定 ， 住建委组织于泊和何大海进行调解 ， 但双方根本谈不到一块 。
最终 ， 裁决结果是 ， 将拆迁补偿款给到何大海 ， 而之后的分割 ， 需要于泊另行通过人民法院诉讼解决 。
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