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“他没有房产证 ， 房子就不是他的！”北京于大爷21年前将自己一套530平方米的宅基地以三万元的价格卖给了四川的何先生 。 可没想到多年之后这套房子竟然面临拆迁 ， 赔偿款高达1135万元 。 眼红的于大爷就把何先生给起诉了 ， 要求按照之前三万元的价格 ， 重新买回房子 。
21年前何先生一家来到了北京打工 ， 随后以80元一个月的房租 ， 租了于大爷那套宅基地 。 可没想到 ， 于大爷的儿子发生了意外 ， 需要一大笔钱做手术 。 所以 ， 于大爷就产生了卖房的想法 。
那个时候的何先生心地善良 ， 看到房东有难就想帮他一把 。 于是他决定自掏腰包把这套房子给买下来 。 可问题是 ， 那个时候农村宅基地不允许买卖 ， 何先生如果买这套房的话 ， 那么就拿不到房产证 。
没想到的是 ， 于大爷亲自上门来求他 ， 并且愿意签下保证书 ， 保证自己之后不会再来讨要房子 。 不仅如此 ， 他还跪在了何先生的面前发下毒誓 。
何先生当时非常能体会于大爷救子心切的心情 ， 于是就相信了他 。 之后双方就签订好了协议 ， 何先生以三万元的价格 ， 购买了于大爷这套530平米的宅基地 。
可没有想到的是 ， 十多年之后 ， 于大爷听说那套房子将要面临拆迁 。 于是 ， 他就反悔了 。 他找到何先生一家 ， 想要原价买回自己的房子 。 但是何先生一家不同意 ， 于大爷就将何先生一家告上了法庭 。
因为宅基地是不允许买卖的 ， 所以当时何先生跟于大爷签订的那份房屋买卖协议 ， 是无效的 。 所以法院判决 ， 何先生一家将房子归回给于大爷 ， 而于大爷赔偿何先生一家八十万 。
判决是下来了 ， 但是于大爷考虑到 ， 拆迁的消息不一定准确 ， 所以就没有执行这个方案 。 最终 ， 因为失效的原因 ， 这个方案被作废了 。
可让于大爷没想到的是 ， 到2018年的时候 ， 北京顺义区棚户改造工作正式启动了 。 而于大爷那套宅基地 ， 已经被确定可以赔偿四套房子 ， 再加上320万元的经济补偿 。 如果按照市场价来换算的话 ， 一共可以赔偿1135万元 。
但是因为那套房子一直是何先生一家在住 ， 所以拆迁方就打算把这笔拆迁款都给何先生一家 。 但是这个时候于大爷坐不住了 ， 前来阻挠 。 他当着大家的面 ， 宣布当初的协议无效 ， 他要把当初何先生买房的三万元退还给他 ， 而房子重新归他所有 。
不仅如此 ， 他还不要脸地表示：这套房子房产证在我这 ， 写的是我的名字 ， 那么房子就是属于我的！我现在白给你住了快二十年 ， 不收你租金就不错了 。
但是何先生认为 ， 自己当初已经花三万元买下了这套房子 ， 而且自己也居住了十多年 。 所以何先生认为 ， 拆迁款应该归自己所有 。 可于大爷觉得 ， 之前法院都判那份买卖协议无效了 ， 而且房产证在自己手里 ， 那么拆迁款就应该全部给自己 。
于是 ， 于大爷再次把何先生一家给告上了法庭 。
【宅基地|三万卖的房子二十年后竟值千万，卖家原价买回遭拒后竟起诉到法院】在法庭上 ， 双方都发表了自己的意见 ， 并且都表现出了不让步的态度 。 法官认为 ， 根据我国《土地管理法》规定 ， 农村宅基地是不能够被当做个人财产进行买卖的 。 所以当时何先生和于大爷签订的那份购房协议 ， 在法律上是无效的 。
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