购房合同丢了不影响卖房子 ， 业主可以去房管局与开发商处补办 。因为与开发商签订好购房合同之后 ， 合同总共有四份 ， 购房者一份 ， 开发商两份 ， 房产局一份 ， 即使购房者不小心将购房合同丢失了 ， 合同在房管局与开发商那里都最少还有一份 ， 只需申请合同补签就可以解决了 。
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购房合同有什么用？1、购房合同上面会明确写上购房者的名字 ， 就能够明确双方的权利和义务 ， 并且作为一个重要的依据 ， 体现出了是买卖过程当中履行的一个重要凭证 。后期如果发生了纠纷 ， 就可以凭借购房合同 ， 作为合法的依据 ， 维护自己的权益 。
2、购房合同也是后期办理房贷的一个重要的依据 ， 因为办理房贷期间 ， 需要提供原始的资料 ， 另外就是后期需要缴纳税费 ， 也需要购房合同的原本和复印件 。后期还要办理房产证 ， 也需要提供购房合同 ， 所以它是一个重要文件 ， 为后期办理各种各样的手续提供了原始的依据 。
购房合同里面要明确哪些内容？1、购房合同里面一定要明确当事人具体的名称 ， 包括他的身份证号码以及详细的住址 ， 同时还需要介绍一下这套房子的基本情况 ， 比如面积是多少 ， 套内面积、公摊面积、还有楼层户号 ， 这些都需要明确到位 ， 防止出现差错 。
2、购房合同里面还需要明确一下销售方式 ， 包括这一套房子的总价以及付款的方式 ， 付款的时间等等 。很多人都比较关心房子什么时候能够交付使用 ， 在房产证里面都需要明确出来 ， 需要具体到年、月、日 ， 不能够模棱两可 ， 要不然对购房者的利益就会造成一定的损害 。
【购房合同丢了影响卖房子吗】3、购房合同里面还需要注意 ， 如果是带装修 ， 需要达到哪些标准 ， 使用的是哪些品牌 。另外就是供水、供电、供热等等 ， 这些设施都需要交付承诺 。如果存在争议 ， 有哪些解决的方法 ， 包括违约的责任都需要确立好 。
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