数据显示，截至2021年底，金科服务在管面积为2.38亿平方米，同比增长52.3％；合约面积3.60亿平方米，同比增长29.8％。
规模上，金科服务已完成27个省市、184个城市的全国化战略布局，共管理649个住宅项目及347个非住宅项目。
2021年是佳源服务上市的第一个财年，其在管面积达到0.42亿平方米，同比增长约33％；营业收入达8.21亿元，同比增长33.4％；净利润首次突破亿元大关，达到1.04亿元，同比增长48.9％。
如果该笔潜在交易落地，将为金科服务带来可观的规模增量，在管规模将近3亿平方米。且超过1亿元的净利润，也表明标的资产优质程度较高。
另一方面，作为卖方的佳源服务数日前刚刚遭遇股价闪崩危机，一小时市值猛跌70％，极可能收到母公司佳源国际财务状况恶化的影响。
而在过去，早已有过无数地产母公司出售物管平台回血的先例。
不过，亦有房企人士向观察者网表示，目前行业普遍陷入流动性危机，类似佳源服务这类中小物管公司被摆上货架的很多，对于真正有实力的买家吸引力仍显不足。并且，央行等政策端鼓励收并购主要为了防止房地产开发项目烂尾导致系统性风险，因此央企、国企收购标的首选地产开发项目，并非物业管理公司。因此预计此类标的折价较多，金科服务不排除捡漏提升士气的可能性。
本文源自观察者网
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