这样的想法更是十分天真 ， 需要知道的是 ， 过去开发商拆迁的房子基本上都是民房 ， 或者7层左右的房子 ， 开发商拿了之后 ， 建30多层的房子 ， 每层基本都在2~4套房左右 ， 一栋楼的总价在几个亿如此大的利润空间 ， 而赔偿的成本 ， 甚至他们基本都是忽略不计的 ， 然而在当下 ， 高层住宅却未能有几个开发商胆敢对其进行拆迁 ， 且不说利润能有多少 ， 仅仅只是巨额的赔偿款 ， 就是他们所承担得起的 。
老破旧的房子第3个便是老旧且面积较大的住房 ， 虽然说在有段时间炒房客颇具有眼光的 ， 开始大量的收购破旧的小房 ， 但是棚改货币化的结束 ， 旧改的如期而至 ， 老破小的房子也就失去了其原本的价值 ， 原本这些房子本身并没有任何的投资价值 ， 但是因为棚改货币化的安置政策 ， 让很多投资者看到了一些的希望 ， 他们会在数年之前将这类房子囤积下来 ， 以便在未来拆迁后得到大量的回报 ， 然而当旧房改造出现之后 ， 这类的房子就不再吃香原本 。
持有这类房子的人也只会选择脱手 ， 因此如果手中有大的老破旧房子的话 ， 就需要尽快将其出售变现 ， 否则时间越越长的话 ， 自身的价值也就越低 ， 甚至到最终还会变得无人接手 ， 老旧房子更多的贬值最快的莫过于这其中的老破大 ， 这类房子富人看不上 ， 而穷人也买不起它 ， 属于真正的有价无市的存在 ， 同样也有人声称 ， 在一些好的地段 ， 老破旧的房子以及老破小的房子一样值钱 。
但是需要明白的是 ， 核心且有价值的地段 ， 大部分都是一二线城市 ， 而在三四线城市当中并不存在所谓的核心地段 ， 只要是居住在市区 ， 本身差距并不会太大 ， 原因就在于城市当中的发展以及地域的限制 ， 导致了这种现状的存在 ， 而在三四线城市当中 ， 市中心和市区本身并没有本质上的区别 ， 在当下 ， 时代已经在发生了改变 ， 形势也开始随之而变 ， 人口的趋势以及经济模式都与过去有着很大的不同 。
小结【济南|在未来，有3类房子将不再受欢迎，有些人已经在消无声息的变现了】在过去只要闭着眼买房能够赚钱 ， 然后在当下 ， 这种情况已经一去不复返 ， 尤其是在2022年宏观调控以及疫情反反复复的情况之下 ， 很多三四线城市的房价更是出现了大面积的腰斩 ， 本质原因还是因为这些城市并没有太大的人口进行支撑 ， 而在这类的的城市当中 ， 一些房子的价值也开始进一步的贬值 ， 而如果手中又有以上着三类房子的话 ， 就需要值得注意了 。
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