人就那么多 ， 房子却越来越多 ， 那空房都怎么处理？研究数据表明 ， 三四线城市的房屋空置率要远远高于发达城市 。 通过粗略计算 ， 我国扬州住房的空置率已经高到了10％以上 ， 按照国际标准来算的话是属于空置危险区的 。
这等于空房的数量比去年一整年卖掉的商品房数量还要多 。 虽然国家一直在加强对于房地产市场的管控 ， 但依然会出现像扬州这样严重空房的城市 ， 大家对于买房就好像买菜一般先屯起来 ， 但实际上并不会真正去住 。
潘石屹曾经分析过为何如今大家都不缺房 ， 却还一直买房 ， 其原因最大就是来自于人本身的贪欲 。 很多开发商不停地建房 ， 就是因为自己本身的贪欲没有得到满足 。 因为房地产市场的不稳定性 ， 每年都会有房地产公司破产 。 但就在这样的情况下 ， 依然有很多开发商和炒房团疯狂地建房和买房 。
这主要是因为在前几年 ， 炒房的人可谓是赚得盆满钵满 。 他们先是贷款买来几套房子 ， 过一段时间再高价卖出去 。 他们买的那些房子在卖出去之前都是没有人住空闲着的 。
而且潘石屹还表示 ， 中国的房屋空置率一直居高不下是因为大部分房地产还掌握在少数人手里 ， 百分之二十的人拿的是百分之七十的房产 。 未来 ， 住房市场的监控和管制应该更加严格起来 。 严格管控那些一直买房然后闲置在那里的人 ， 应该限制每个人的买房数量 。 尽量减少中国的房屋闲置率 。
五、建房的资金链不过话说回来 ， 房地产市场也是不可能消失的 。 毕竟买房是我们的刚需 ， 房子的价格也不会跌到低 ， 只是会回到正常的市场价 ， 如果没有大批人哄抬房价 ， 房子的价格最后还是变得很合理的 。
但每个人的需求不一样 。 有的人希望房价涨得高一点 ， 这样自己手里的房子就在一直升值；还没买到房的人却希望房价能够下跌些 ， 好能早些买上房子 。
虽然房地产行业现在已经没有了太多的饱和度 ， 但依然有很强的现实意义 。 因为现在的开发商的建房资金是通过银行贷款申请下来的 。 如果停止了继续建房可能会出现资金链断缺的情况 ， 为了继续获利从而申请贷款就必须一直建房才可以 。
六、空的房子应该处理因为还有很多人是贷款买房 ， 需要还房贷 ， 所以现在很多名下有很多房住不过来的人会选择把房子出租出去 ， 然后用房客的租金来还房贷 。 这样也是从侧面减少了房屋空置率 。
而且对于房地产开发商来说不停地购买土地和建造房屋就是他们的本职工作 。 从长远的发展来看的话 ， 房子依然是不可或缺的 。 毕竟房地产涉及到的行业很多 ， 只不过需要一些改进 ， 比如房价应该下降到合理范围 。
结语现在虽然中国的城镇化已经到达了百分之五十多 ， 但依然有一些人买不起房子 。 这些人大多数都是农民和刚毕业的大学生 ， 过高的房价他们根本负担不起 。 在以后房地产主要的发展方向 ， 应该以稳为主要发展方向 。
【南宁|国内空置房过剩，为何开发商还在不断建房？潘石屹说出实话】最后大家对于我国的空置房有什么看法呢？有什么独到的见解可以发表到评论区 ， 我们一起进行讨论 。
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