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央企|测评|紧邻学校！开福北29万方国企大盘均价9字头( 二 )

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2）142㎡B1户型：4室2厅2卫
通透性更好的四房户型 ， 带南北双阳台以及三飘窗 ， 并且南向超长阳台连接客厅和卧室；主卧带独立衣帽间和卫生间 ， 提升主人居住舒适度 。

4、性价比★★★☆☆
国欣向荣广场目前已开盘 ， 项目住宅毛坯限价9800元/平 ， 全部为毛坯出售 ， 低楼层打完折八千多每平起 。
就目前来看 ， 周边还有长沙北中心保利时代、万事达国际以及广润福园等在售项目 。
长沙北中心保利时代主推建面约89-143平毛坯住宅 ， 均价10400元/平；万事达国际在售9#建面约90-120平毛坯住宅 ， 均价8850元/平；广润福园在售建面约116-140平毛坯住宅 ， 均价9000元/平 。
从价格水平来看 ， 片区内价格相对来说并不高 ， 毛坯均价大多在8、9字头左右 。 但是相较而言 ， 万事达国际的价格优势较为明显 ， 上车门槛更低 ， 其次是广润福园 ， 国欣向荣广场和长沙北中心保利时代则价格相对要高一些 。
从项目自身来看 ， 国欣向荣广场由国欣地产开发 ， 与学校仅一路之隔；万事达国际靠近鹅羊山公园 ， 价格优势明显 ， 不过开发商品牌知名度一般 ， 并且此前曾发生过停工风波；广润福园规划自建一所小学 ， 由国企开发 ， 只不过拿地时间有点早 。 长沙北中心保利时代规划有商业mall ， 并且规划自建学校 ， 自身规划配套较为齐全 。
总的来说 ， 国欣向荣广场不靠近主干道芙蓉北路 ， 距离学校也比较近 ， 居住环境较为舒适 ， 只不过在以刚需为主的开福北片区 ， 没有什么价格优势 ， 开发商知名度也一般 。
二、区域点评
国欣向荣广场位于长沙开福北金霞经济开发区内 ， 这里将建设成为长沙北部副中心 ， 拥有鹅羊山和秀峰山两大城市绿肺 ， 生态景观资源丰富 ， 居住舒适度高 。

（项目实景图）
目前 ， 地铁1号线北延线已经全面开工 ， 待地铁正式拉通之后 ， 将极大地缩短片区与主城区之间的距离 。
最让人期待的莫过于项目北面规划的大型购物中心和商业街区 ， 填补了片区在商业上的空白 ， 对于片区配套升级有着重大的意义 。
几大利好的加持下 ， 开福北也将迎来发展红利 ， 未来有一定的升值空间 。
三、编辑点评
1、国欣向荣广场由国欣地产开发 ， 拥有国企背景 ， 只不过其在长沙开发项目较少 ， 尚未建立起品牌知名度；
2、项目的一大亮点是临近周南秀峰学校和周南中学本部这两所学校 ， 距离学校非常近 。

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