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就目前来看 ， 长沙开福北算是一个不错的选择 。
近几年 ， 片区开发进程加快 。 地铁1号线北延线正在如火如荼的建设当中 ， 保利进驻拿下金霞1094地块 ， 地铁、商业等配套都在逐步兑现中……
当然最重要的是价格相对来说并不高 ， 刚需上车压力没那么大 。
那么今天小编就跟大家聊聊位于开福北的国欣向荣广场 ， 看看这个盘是不是你的菜？
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
国欣向荣广场位于天鹅大道与秀峰东路交汇处东南角 ， 总建筑面积约29.47万方 ， 小区体量中等 。
项目共分两期开发 ， 一期规划为10栋住宅以及1所幼儿园 ， 二期规划为10万方的商业地块(包括约3万方的商业、3栋公寓、1栋酒店) 。
（沙盘实拍图）
1)交通：附近有芙蓉北路、湘江北路以及北二环等主干道环绕 ， 往北可达岳阳 ， 往南可前往长沙市中心 。 另外 ， 通过南边的三汊矶大桥和北边的绕城高速可快速过江 ， 快速直达河西 。
地铁的话 ， 地铁1号线北延线目前正在建设中 ， 距离最近的是秀峰山站 ， 日后可乘坐地铁前往五一商圈 。
2)商业：项目附近的生活氛围已经基本成熟 ， 几百米处就是和润购物广场 ， 周边小区还有一些底商 ， 日后小区自身还规划有约3万方商业 ， 日常生活需求可以就近满足 。
（和润购物广场实拍图）
另外值得期待的是 ， 项目北面规划有约30万商业 ， 包含约10万方购物中心 。
3)医院：芙蓉北路上有一家三级综合医院湖南泰和医院 ， 开设有急诊医学科、妇产科、儿科等多个科室 ， 共设置病床3000张 ， 距离项目不是很远 ， 周边还有嘉和医院、秀峰街道社区卫生服务中心等医疗设施 。
（泰和医院实拍图）
待地铁1号线北延线正式开通运营之后 ， 可乘坐地铁前往中南大学湘雅医院 。
4)教育：小区规划自建幼儿园 ， 一路之隔就是周南秀峰学校 ， 斜对面即是周南中学本部 ， 周边还有开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、长郡开福中学等学校 ， 最终学区划分以教育局公示文件为准 。
（周南中学实拍图）
2、宜居★★★★☆
容积率约3.0 ， 绿化率约40% ， 就宜居指标来看 ， 居住舒适度尚可 。
由于项目不靠近主干道芙蓉北路 ， 并且附近多为成熟小区 ， 整体居住环境不错 。
不过需要注意的是 ， 项目旁边的兴联路正在建设中 ， 施工期间可能会有大型渣土车出入 ， 未来建成通车之后 ， 部分楼栋可能会有噪音影响 。
从周边生态环境来看 ， 项目南面约1公里处就是秀峰山公园 ， 是城北超大的城市绿肺 ， 片区内还有鹅羊山森林公园、湘江风光带等休闲去处 。
3、户型★★★☆☆
国欣向荣广场主推建面约106-142平产品 ， 整体偏向于刚需 。
1）106㎡A2户型：2+1室2厅2卫
经典三房户型 ， 格局方正 ， 动静分区；三开间朝南 ， 再加上南向阳台和双飘窗 ， 有利于通风采光；北向阳台和储藏室计一半建筑面积 ， 可灵活改造为卧室或书房 。
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