“在西安高新区自主办理房产证 ， 一会功夫就办完手续了 ， 3天后我就能拿到房产证 。 ”5月25日上午 ， 天地源丹轩坊项目业主李女士在西安高新区不动产登记服务大厅体验了自主办理《不动产权证书》服务带来的实惠便捷 ， 并成为新建商品房购房人自行申请办理商品房转移登记改革举措在西安高新区落地后的首个受益者 。
【购房置业|西安高新区首单业主自主办理房产证业务办结】
李女士说 ， 此前她看新闻说她们小区的部分楼栋可以自主办理房产证 。 由于着急拿到房产证 ， 她便抱着试一试的态度来到西安高新区不动产登记大厅 。 大厅工作人员受理业务后 ， 指导李女士当场填写申请书 ， 待其出具身份证、购房合同、契税发票等材料后 ， 立即帮其办理业务并打印缴费单和受理告知书 ， 前后用时约20分钟 。 工作人员表示 ， 接下来经过后台审核——登簿——缮证等环节后 ， 李女士最快周末前就能拿到房产证了 。
小小“房产证” ， 牵动群众心 。 据了解 ， 为解决“领证难” ， “拿证晚”的这一民生痛点 ， 2021年11月21日 ， 西安市自然资源和规划局发布关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》 ， 从2022年1月1日起赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利 。 经过前期梳理准备 ， 西安高新区辖区天地源丹轩坊二期项目3、7、9、19 幢楼和招商臻观府1-10幢楼被纳入自主办理房产证的范围 。 上述项目购房人持相关材料到西安高新区不动产登记服务大厅现场即可申请办理转移登记 。
西安高新区不动产权登记中心负责人介绍说 ， 业主自行办理不动产权登记的条件为 ， 开发企业在申请办理商品房所有权首次登记时 ， 同时提交不动产转移登记申请书和承诺书 。 在首次登记完成后 ， 购房人就可自行申请办理商品房所有权转移登记 。 目前 ， 西安高新区正在积极梳理更多可自主办理房产证的项目 ， 并做到成熟一批公布一批 。 购房人自行申请办理商品房所有权转移登记时 ， 应向登记机构提交不动产登记申请书、身份证明材料、商品房买卖合同（已网签备案）、完税凭证 。 工作人员现场受理申请后 ， 将在承诺期限内予以办结 ， 购房人既可前来现场领取证书 ， 也可选择免费邮寄方式送达证书 。 按照相关规定 ， 办理不动产登记须收取不动产登记费 ， 其中 ， 住宅、储藏室、车位80元/户 ， 其他550元/户 。
下一步 ， 西安高新区不动产登记服务大厅将进一步贯彻落实不动产登记改革 ， 持续减环节、优流程、压时限、提效能 ， 努力推进更多项目实现“交房即交证”“自主办证” ， 让广大购房人切实享受到不动产登记的便捷和实惠 。
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