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这个问题让很多人不理解 ， 为什么都是同样的政策 ， 效果差别这么大呢 。 这其中有几个环节发生了变化 。
【购房置业|救市政策红红火火，购房市场冷冷清清，哪里出了问题？】首先 ， 新房和二手房价格出现了倒挂 ， 也就是新房价格高于二手房 。 这是不利于去库存的 。
如果二手房高于新房价格 ， 就会造成一种赚钱效应 ， 只要买到新房就意味着赚了 。 如今二手房库存量过大 ， 一些人为了快速出逃而大量降价销售 ， 造成了价格倒挂 。 使得新房之前的赚钱效应没有了 ， 人们更愿意购买二手房 。
其次 ， 土地火热传递到市场端的链接断了 。 以前只要出现地王地块 ， 立马就会传递到市场端 ， 提振楼市信心 ， 拉高周边房价 。
现在人们已经习惯了高地价 ， 地王效应不能引起人们的关注 。 土地的热度无法进一步往销售端传输 。
下一步救市要注意策略 ， 不能执着于传统的打法 ， 要研究购房者的心理 ， 只有这样才能更加精准地救市 。
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