“济南整体的购房需求和供应近些年都保持在一个相对平稳的状态，此次政策调整更多是满足了合理的购房需求，同时也给市场带来了相对好的预期，比较温和。市场的反响来看，目前更多是前期观望又有需求的购房者加快了买房节奏，比较合理。”济南市房地产业协会执行副会长李刚说。
根据国家统计局发布的70城房价数据，4月济南新房价格环比下降0.2%，连续3个月微涨后出现微降；二手房价格，环比下降0.8%，已连续下降8个月。
“近几个月二手房的网签日均在100套以上，是历史较好的水平。这说明二手房市场虽然价格在下降，但活跃度在回升。”李刚分析，政策调整对二手房市场的效果会逐步显现，未来会有更多的人可以通过卖旧换新实现刚性改善需求，二手房市场的更多房源也将充实到楼市中，二手市场的活跃将能带动新房改善需求的活跃。
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