“看房者排队等接待”的现象同样出现在凤鸣路的雪山·万科城售楼处。上午10时，售楼处大厅的2个洽谈区坐着10多组选房的购房者。采访人员在售楼处的2个小时内，售楼处接待了20多组客户。
随后，采访人员来到绿城·春来晓园售楼处。与万科城相似，春来晓园售楼处内也是客户不断，采访人员以购房者身份等了半小时，置业顾问才开始接待。
“之前很多凑不齐6成首付的二套房客户，在新措施出来的当日就来买了。”春来晓园置业顾问介绍，新政里提到二套房首付降至40%，这对于很多刚改客群有很大的吸引力。
不过，相对于东部片区不少售楼处“看房者排队等接待”的回温现象，济南南部片区热门楼盘售楼处的人并不多，交易量也未出现明显增加。
24日下午，领秀城麓系洋房售楼处现场只有一组客户在看房。置业顾问介绍，5月23日济南推出楼市新举措，已经有7组客户订了房。“他们大多之前看过房子，二套房首付降到40%后，预算合适了就第一时间出手了”。
在市中万科城售楼处，采访人员看到座谈区现场约有3组客户在咨询，据市中万科城项目负责人介绍，5月24日到下午4点多，来访有12组，达到政策出台前一整天的来访量。不过，成交还没有明显的变化。
朋友圈传的“涨价”真不真？
虚晃一枪的多，实际没大涨
“到底房价会不会有变化？”济南楼市6条新举措公布后，市民最关心这一问题。
5月23日下午，济南再公布3条楼市新举措。当晚20时，多个楼盘开始释放第二天就要涨价的消息。有东部楼盘项目通知称，自2022年5月23日24点起，所售楼栋一口价取消，非一口价房源价格全面上调800元/㎡，包括目前所有在售住宅产品。
看到上述通知后，采访人员23日晚第一时间拨通了售楼处电话。“如果有买房需求的话，可以今晚来看，我们今晚在售楼处加班待客。”相关置业顾问表示，24日起，每平确有可能会上调800元，“现在不少客户都赶在价格上调前来定房”。
不只是上述楼盘，23日当晚，银丰玖玺城项目也发布了“23日起，领涨奥体，倒计时6小时”的宣传文案。此外，中海臻园府、中海天赋嶺项目也发布5月28日起，每套上涨5万的调价通知。
这些释放涨价信号的楼盘，是否真的涨价了？24日上午，采访人员以购房者身份在雪山万科城询问“一口价”房源，置业顾问表示，“一口价房源还有，但所剩不多。这个一口价的房源价格和之前一样没有涨。”该置业顾问表示，楼盘虽然客流明显回升，但24日单价没有每平涨800元。不过，她表示，价钱接下来会有一定上浮，但是正常的循序上涨，不会一次性大涨。比如，洋房产品会由1.78万/平上调到1.8-1.9万/平。”
“我们没有涨价！5月份销量并不好，所以项目拿出了很多优惠措施，现在只是取消了优惠措施。”中海房产相关工作人员表示，此前相关项目在5月份的优惠力度很大，现在取消属于正常营销行为，“下一步价格的变化，会根据市场情况来定”。
银丰玖玺城相关置业顾问也同样强调。相关项目并未出现涨价，只是部分优惠有收紧。“之前购房，有两个99折的优惠活动，现在只是取消了其中一个99折的优惠力度。”
“5月20日5年期以上LPR下调的那天，我们释放了即将涨价的消息，有不少意向客户在涨价前订了房。”针对市中万科城项目在5月20日公布的“洋房产品将于5月23日涨价1000元/平方米”相关通告，市中万科城的相关负责人说，涨价的消息确实加速了部分潜在客户订房。但蓄客时间短，济南楼市新政策发布后，项目的人流只是略有回升。“我们项目大户型比较多，很多客户都需要卖了手中的一套再来买这一套，政策调整对改善群体来说可能这个见效周期还要更长一些”。
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