但光谷不一样 ， 光谷就是被炒房客炒起来的 。 为什么这么说 ， 且不说光谷三环内 ， 单说光谷三环外吧 ， 在武汉出台集中网签之前 ， 光谷东的几乎每个盘都火爆 ， 经常日光 ， 这还是在限购的前提下 ， 很多人一房难求 ， 甚至花了不少的茶水费才买到了房 。
但是集中网签后首日去化率并没有那么高 ， 这就说明前期确实存在开发商捂盘 ， 制造房源供不应求的假象！同时存在炒房客捂盘二手房的现象 。 (之前中国房地产报曝光后 ， 武汉才出台集中开盘政策的)
而目前光谷依旧是一片投资热土 ， 不存在房子卖不出去的情况 ， 只存在买不买得起 ， 和能不能再卖一套的情况 。
目前武汉市已经放开了限购区的限制 ， 父母投靠或子女投靠的武汉市户籍 ， 以及二孩三孩的武汉市户籍家庭可购第三套房 ， 光谷的房价肯定会有小范围的上涨 。
而一旦放开了 ， 取消光谷的限购政策 ， 甚至是仅仅取消光谷东的限购政策 ， 那么日光盘和茶水费会继续席卷而来 。
到时候真正想在光谷安家的刚需更难上车 ， 而又被开发商用捂盘的形式 ， 通过中介分销转给了那些出得起茶水费的投资客 ， 甚至吸引一些外地炒房团 。
这是武汉肯定不想看到的 ， 也是与住房不炒相违背的 ， 因为光谷很大概率不会取消限购 。 武汉市三环外更不会全面取消限购 。
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其实为了救市 ， 开放限购也是无奈之举 ， 但是任何事情都得有个度 ， 在有限的范围内采取一定力度的放松 ， 或许才是最合理的 。
当然 ， 还是希望武汉各个区不要盲目地开发房地产 ， 虽然武汉的目标人口是2000万 ， 但是吸引人口的永远不是房子 ， 而是工资、发展前景和居住环境 。
如果武汉能进一步优化产业布局 ， 加大对民营企业的扶持力度 ， 有效地对就业市场进行管理 ， 提升整体工资水平 ， 那么我相信武汉肯定能留住更多大学生 ， 吸引更多的时候 ， 武汉也许不需要通过取消限购来救市 。
编辑：筱攸
【广州市|武汉经开区全面取消限购，光谷会不会也取消呢？】图片：网络
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