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五月份以来 ， 银行的客户人数明显增多了 ， 但是大家好像并不是来开户和存钱的 ， 大部分的客户都是来预约办理提前还房贷 。
要不是我朋友刚刚跟我打电话 ， 让我想办法插个队 ， 帮他提前办理还房贷的业务 ， 我还没有发现 ， 我们银行预约提前还房贷的队伍 ， 已经排到了四季度 。
无独有偶 ， 今天我在刷短视频的时候 ， 发现提前还贷真的成为了一种氛围 ， 就好像是一股潮流 ， 在全国各地的大小银行蔓延开来 。
房贷客户在这个时候都考虑提前还贷款 ， 内外原因其实并不难分析 。
第一 ， 投资渠道变窄 ， 存款没地方花 。
受疫情影响 ， 老百姓这几年都意识到了存款的重要性 ， 直接导致今年一季度 ， 我国人民币存款增加10.86万亿元 ， 居民存款增加7.82万亿元 。
老百姓手上有存款了 ， 但是理财和存款的收益率却一再下跌 ， 存在银行里压根不划算 ， 而那边房贷又在每个月计算利息 ， 不如就赶紧还掉比较好 。
第二 ， 房贷利率降低 ， 害怕房子贬值 。
这些房贷客户 ， 看到了央妈一周之内两次下调贷款基准利率 ， 都在考虑一个问题 ， 那就是房子是不是真的卖不动了 。
如果只有一套房产 ， 而且还是刚需 ， 那自然没有什么好担忧的 。
问题是目前还有很多人名下房产不止一套 ， 为了防止后续不动产难以变现 ， 趁着现在手上有点钱 ， 不如就先提前结清房贷 ， 把房子解除抵押比较稳妥 。
第三 ， 减轻家庭负债 ， 优化资产管理 。
很多人都不希望自己名下有负债 ， 这样睡觉都不踏实 ， 只要有了一定的存款 ， 就想减轻自己的负债规模 。
有这种心态的朋友 ， 不论市场上发生什么 ， 他们的关注点都是多存钱 ， 尽快优化自己的家庭资产配置 ， 减少或者消除身上的债务 。
之前有很多专家 ， 多次建议大家不要提前还房贷 ， 因为房贷是目前信贷市场里最便宜的贷款 ， 我们还进去容易 ， 可真的需要资金 ， 再找银行贷出来的时候 ， 利息就很高了 。
观点固然没有问题 ， 其实建议也比较中肯 ， 但今时不同往日 ， 现在这种局面下 ， 我们究竟该不该跟风呢？
我认为 ， 我们不要看到别人都在提前还贷 ， 就觉得自己应该跟风 ， 否则就有一种吃亏的感觉 ， 我们得根据不同的处境 ， 结合自己的实际情况 ， 谨慎地做决定会比较好一些 。
首先 ， 不要一分存款不留 ， 一股脑都还进去 。房贷想提前还款 ， 不一定非得结清剩余的贷款 ， 也可以选择提前还一部分 。
如果我们把自己的存款全都拿来提前还贷 ， 那当我们需要资金的时候 ， 专家说的那种情况 ， 没准还真会出现 。
到时候我们只能找亲朋好友周转 ， 或者再去向银行贷款 ， 就非常被动了 。
其次 ， 还一部分留一部分最稳妥 。目前的投资大环境很一般 ， 作为普通老百姓 ， 投资渠道确实是有限 。
【银行|“还贷潮”凶猛来袭，有的银行预约排到了年底，我们要不要跟风？】与其放在银行里没什么收益 ， 那还不如提前结清一部分房贷 ， 这样贷款的利息也能相对少一些 。
比如我们存款有十万 ， 那就可以考虑拿出5-7万来提前还贷 ， 剩下的留作备用 ， 抵御未知的风险 ， 这样也非常稳妥 。
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