案例3：楼盘烂尾 ， 购房者能否断供2014年 ， 上海的许先生在嘉兴购买了一套房产 ， 贷款392万 ， 他与开发商签订了商品房买卖合同 ， 还与银行签订了购房借款担保合同 ， 而在2018年开发商破产楼盘烂尾 ， 到2019年破产管理人员通知许先生 ， 房屋不符合交付条件 ， 合同无法继续履行 ， 合同解除 。 因为收不到房子 ， 2019年10月1日， 许先生选择断供 。 截止2020年3月 ， 结欠银行借款本金近216万元 ， 银行向法院起诉 ， 要求许某继续支付剩余货款 。 最后经过多次审理 ， 法院判决银行提出由许某归还剩余贷款、支付利息不能成立 ， 不予支持 。 法院认为开发商应该承担剩余贷款的还款责任 。
阿里法拍数据显示 ， 截止目前全国法拍房总量已经超过170万套 ， 法拍房和断供房不能画等号 。 法拍房是“合同纠纷”“借贷纠纷”等问题被强制拍卖的房产 。 而断供导致的法拍房只是其中的一种 。
每一个断供者都有自己的悲惨故事 ， 对于弃房断供 ， 专家王强建议：不要给买不起房子的人贷款 ， 以免购房压力太大 。 对于王强的建议 ， 大部分人并不认同 ， 毕竟买不起房子的人太多了 ， 没有贷款房子卖不出去 ， 直接关系到国家的城镇化建设 。
推荐阅读
- 商品房贷款如何提取公积金
- 豪宅|农村环境将被整改？一类需缴纳费用，两类住房或将拆除？
- 逾期|住建部等:受疫情影响不能正常偿还公积金贷款的缴存人不做逾期处理
- 住房公积金|李沧区金水云麓发延期交房公告
- 限购|信号山：青岛公积金新政释放积极信号 政策调整仍有空间
- 贷款额度|安徽宣城：住房公积金贷款最高贷50万元 人才增加10万元
- 住房公积金|买房牢记“7字真言”：买中、买边、不买三，基本不会买到差房子
- 限购|武汉：支持合理住房需求 多类家庭可在限购区域新购1套住房
- 青岛市|再传递紧迫信号，稳经济稳楼市，支持合理住房需求持续增强
- 首套房|公积金除了可以贷款买房，还有什么用途？