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“龙湖绿色债”是我国境内首支房地产企业发行的绿色债券 ， 对致力于绿色转型的房地产企业有极佳的学习价值 。 “龙湖绿色债”募集资金投入的上海虹桥商务区项目中 ， 虹桥J栋酒店项目在二零一八年获得了上海市年度绿建贡献奖 ， 同年10月 ， 该项目获得虹桥商务区绿色建筑专项发展补贴近948万元人民币 ， 这不仅提高了龙湖集团绿色品牌在社会上的知名度 ， 也促进了集团的政企关系的拉近 ， 为其他致力于绿色转型的房地产企业提供了良好的示范效应 。
随着龙湖集团绿色建筑品牌的打响 ， 愈来愈多的龙湖集团绿色项目获得了不同层次的绿色认可 。 二零一九年 ， 重庆U城天街荣获国家商务部嘉奖 ， 被评定为二零一九年中国最大绿色商场 。 二零二零年十二月 ， 龙湖杭州紫荆天街荣获“浙江省绿色商场”称号 ， 截止当时杭州获得该荣誉称号的商场仅有3个 。 从二零一六年 ， 在绿色地产排名中的名不见经传 ， 再到二零二零年 ， 龙湖集团荣获中国绿色地产TOP10第二名、我国绿色地产TOP10第三名、中国绿色地产TOP10第五名的优异成绩 ， 可见随着龙湖绿色债的发行 ， 龙湖集团在我国绿色地产领域知名度在逐渐提高 。
在努力打造绿色建筑的基础上 ， 龙湖公司在近零能耗建设领域的实践也走在了全国房企的前列 。 二零一七年 ， 龙湖公司与清华建设院校、国家建筑学研究所、奥润顺达公司建立了近零能耗研发中心合作 ， 共同推进并探讨超低能源建筑工程 。 二零一九年十月 ， 在河北召开的第二十三次全球被动房会议上 ， 龙湖公司的“龙湖高碑店列车新城项目”作为全球研究超低能耗建筑的杰出代表 ， 引起国内外专家学者的普遍瞩目 。 二零一七年三月 ， 龙湖推出了绿色债券 ， 一方面为龙湖公司建设近零能源建设奠定了绿色建设实践基石 ， 另一方面也为龙湖集团在近零能耗建筑研究方面缓解了资金压力 ， 因而使得龙湖集团在超低能耗建筑领域的探索在世界范围大放异彩 。 此外 ， 同年9月 ， 龙湖集团建成了首个国家级绿色智慧建筑示范中心 ， 充分想社会展示了各项节能和绿色技术 ， 树立了良好的绿色品牌形象 。
此外 ， 以龙湖集团绿色债券发行为时间节点发现 ， 在龙湖集团绿色债券发行后互联网搜索引擎中正文同时包含“龙湖地产”、“绿色债券”或包含“龙湖地产”、“绿色建筑”的相关报道井喷 ， 有效提升了龙湖集团在我国房地产市场的绿色知名度 ， 提升了其绿色声誉 。 可见 ， 龙湖集团通过绿色债券的发行进一步加强了其绿色企业形象 ， 提升了其绿色声誉 。
财务效益分析
1、偿债能力分析
根据龙湖集团的绿色债券发行公告 ， 龙湖集团发行的绿色债券期限为5年和7年 ， 属于非流动负债 。 这意味着公司发行绿色债券后 ， 可以实现优化债务结构 ， 增加非流动负债所占的比重以及提高长短期债务比 。 同时 ， 此次绿色债券发行还有助于改善现金短债比这一重要的财务指标 。 根据现金短债比的计算公式 ， 现金短债比等于货币资金减去短期有息债务 。 临期的旧债务被置换后 ， 短期的有息负债也将下降 ， 公司的现金短债比会提高 。 这对于公司满足2020年监管新规“三道红线”的要求具有重要意义 。
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