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引言
房子现在已经成为很多家庭的必需品 ， 由于我国百姓自古以来非常重视“家”的概念 ， 这也导致我国的房价越炒越高 。 一些普通家庭想要购买房子 ， 往往是特别困难的 。 高昂的房价让百姓们怨声载道 ， 却又不得不拿出全部积蓄来购买房子 。 那么如果房价有望“下调” ， 降幅多少较为合理？房产中介给出看法 。
一、房价趋于稳定随着我国的房价不断走高 ， 再加上一些炒房客从中炒价 ， 很多家庭为了买房子 ， 不得不背上巨额贷款 。 在我国有关部门对房价进行调控之后 ， 房价的变动形势趋于平稳 ， 但就目前的价格而言 ， 很多家庭依旧很难实现全款买房 。
自21世纪以来 ， 我国的房价不断走高 ， 到目前已经20多个年头了 ， 现在也正是房地产行业比较重要的关键时期 。 在有关部门出手之后 ， 我国的房地产行业进入“冷静期” ， 一些不是刚需的买房客都开始了观望 ， 而此时开发商的楼盘也无人问津 。
房价太低会让房地产行业出现衰败 ， 房价太高又会引发一系列的社会问题 ， 对此很多业内人士提出了自己的看法 ， 他们指出想要解决前二十几年由于房价太高造成的社会影响 ， 最好的办法就是继续控制房价 。
虽然现在房价已经逐渐稳定了 ， 很少出现房价下跌的情况 ， 但根据我国目前的房价水平 ， 一些业内人士表示 ， 房价只有再下降26% ， 才可以基本上解决由房价产生的泡沫经济 。 但面对当下的房价形势 ， 让很多年轻人产生了焦虑的情绪 ， 购买大城市房子这件事他们根本想都不敢想 。
近几年来 ， 我国各个城市的房屋销售量都在不断下降 ， 这一现象在一二线城市尤为明显 ， 例如去年我国一线城市的销售量相较于以往下降了42% 。 北京和深圳这样的大城市 ， 也同样面临着这类问题 ， 近几年来接连创下房屋销售量新低 。 现在我国整个房地产行业发展都是不景气的 ， 很多城市的房屋销售量大幅下降 ， 南宁、东莞这些地方的销售量直接锐减70% 。
二、购房者越来越少【经适房|如果房价有望“下调”，降幅多少较为合理？房产中介给出看法】从以上的这些房屋销售量便可以看出 ， 我国现在各大房地产开发商 ， 所面临的处境也比较艰难 。 在2021年时开发商销售额达到400亿便可以位列全国前十 ， 就在今年这一门槛竟然降到了200亿 。
之前就有相关的业内人士 ， 预估房地产行业在发展到“两个18”之时 ， 就会迎来行业的顶峰 。 在2021年 ， 我国不仅实现了超过18亿左右的销售额 ， 而且销售面积也超过了18亿平方米 ， 这也意味着我国的房地产行业在去年就突破了“两个18” 。 在有关部门对房地产行业进行调控之后 ， 我国的房价也逐渐趋于稳定 ， 即使有变化 ， 也是小幅度的 。 没有大幅度的价格变化 ， 这也就意味着我国房子的可投资性变低 。
再加上近几年来 ， 我国有关部门陆续开始出台 ， 第二套住房纳税的有关文件 ， 这也让手中有很多房产的家庭开始纷纷抛售那些多余的房产 。 我国目前房屋的供给情况十分良好 ， 绝对不会出现供不应求的现象 ， 且现在大多数家庭都有了属于自己的住房 ， 根据有关数据统计显示 ， 我国现在仅有2%左右的刚需购房者 。
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