焦点研究院 广州房地产市场周报告
报告期：2022年5月16日至5月22日
出品时间：2022年5月23日
研究员：黄颖
市场聚焦（第20周）
当周，广州一手住宅供应量依旧较为充足，突破2000套。同时，全新盘积极亮相，多个项目加推新房源，市场活跃气氛有所提升。
具体来看：
政策方面，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7％，维持前值不变；5年期以上LPR为4.45％，前值为4.6％，下降15个基点。国家发改委发声，不能以县城建设为名炒作房地产。《广州市征收农民集体所有土地管理办法（征求公众意见稿）》公布，将完善征收土地程序，对征收土地涉及农村村民住宅的，相关人员应当做到先补偿安置、后搬迁。
城建方面，珠江投资确定为增城新塘瑶田村（新围、龙塘、东联、西联）旧村改造项目正式合作企业。
二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应2132套，环比上涨12.21%；面积23.10万平方米，环比下滑3.39%；商业性质商品房新增67套，环比上涨11.67%；面积0.42万平方米，环比下降38.24%。
成交方面，当周广州一手住宅成交1327套，环比下降25.62%；面积14.76万平方米，环比下降26.60%；其中，番禺、增城、黄埔分别以241套、230套和226套的成交规模位居前三。
焦点研究院认为，近期全国多城陆续出台楼市松绑政策。同时，高层近日继续发话，稳地价，稳房价，保持房地产市场平稳健康发展。再加上新一期贷款市场报价利率（LPR）下调，有利于降低刚需、改善型需求购房成本，提振商品房需求，稳楼市信号也相当明确。目前广州各大银行尚未出现房贷利率低至4.25%的情况，不排除未来部分银行会有所跟进。
【 首套房贷利率最低4.25% 新项目亮相刺激市场活跃度|广州周报 | lpr】
推荐阅读
- 央行|房贷利率下限调整的信号
- 宁波|投资实体店失败！宁波男子不仅要还8千/月房贷，还有2个孩子要负担
- 房贷利率|楼市的投资者，喜欢做回调市场
- 购房置业|房贷两百万，返款争几万，仓山福晟钱隆府业主打赢官司能否拿到钱
- 房贷利率|银行都快把房贷利率降到发达国家水平了，为何大家还不买？
- 客厅|2022年买房利好不断，银行利率连续下降，房子还能买吗？
- 首套房|公积金除了可以贷款买房，还有什么用途？
- 首套房|即日起！非济南户籍家庭首套房贷款首付比例由60％调整为30%
- 车贷|35岁突然失业，房贷、车贷无法偿还，还有三个小孩，不知怎么办
- 银行|几家欢喜几家愁！房贷多的人笑了、存款多的人哭了！