小张算了一笔账：自己手握空置房360平米 ， 按照每平米2元的物业费计算 ， 那么这些空置房一年下来需要交的物业费是：360*2*12=8640元 。 但是南京、合肥、苏州等城市这些年来房产不太景气 ， 二手房难以销售成为常态 ， 有些房主为了尽快去化 ， 大幅度降价甩卖 ， 导致二手房市场“跌价内卷严重” ， 所以房子几乎没有出现多少增值 。 所以他不想交物业费了 。
在他的心目中 ， 始终有这样一个疑问：既然我的房子是长期闲置的 ， 那么就不
2022年起 ， 空置房一律“停收物业费”？新规明确 ， 这样收 。
不只是小张关心物业费的事情 ， 想必现阶段多数炒房客们都在为这事儿发愁 ， 毕竟随着楼市平稳期的到来 ， 空置房物业费显得格外亮眼 ， 与此同时房地产税的到来 ， 进一步提升了房产持有的成本项 。 那么空置房究竟该不该取消物业费呢？有人说应该取消 ， 毕竟空置的房子没有住人 ， 所以没有享受到物业服务 ， 自然无需缴费；也有人说空置房可以按照70%交物业费 ， 因
已经执行的新《民法典》对于这方面做出了明确 。 在民法典的944条就提出 ， 物业服务人员和物业公司依照《物业合同》提供了小区服务的 ， 购房者们不得以没有享受到服务为理由 ， 拒交物业费 。
一位法官做出了解释：物业服务具有公共属性 ， 物业服务的对象是整个小区 ， 而非针对业主某个人 ， 所以即便是业主们房子长期闲置 ， 对于物业公司而言 ， 并没有减轻他们一点任务量 ， 所以从这个角度来说 ， 空置房依然需要交费 。
【购房置业|空置房一律“停收物业费”？2022年新规下，统统这样收取！】话题：你认为空置房该不该交物业费？
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