9、符合昆明市住房公积金管理中心个人住房贷款现行政策规定。若符合上述申请条件，请您到管理部受托银行柜台详细咨询贷款所需资料及业务办理流程。
Q：家庭第二套房，商贷转组合贷，首付比例多少？
A：对再次申请使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的（含原有一套住房贷款已结清），最低首付款比例不低于30%。
Q：之前是组合贷，其中公积金贷款为30万，现在额度提升了能把商业贷款再转一部分到公积金贷款吗？
A：组合贷商业贷款部分不能再转为公积金贷款。
Q：之前办理的组合贷公积金贷款额度是50万，现在可以变更到80万吗？
A：公积金贷款已放款/在正常还贷期间，贷款额度不能再做调整。咨询昆明公积金中心后表示，即使贷款没有发放，处于终审阶段，额度也不可以再调整。
Q：商业贷款转组合贷，贷款要求正常连续缴存公积金满6个月。6个月期间有一个月为补缴，此时还算正常连续缴存吗？还符合商贷转组合贷的要求吗？
A：借款人及单位按规定按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)（从贷款之日起往前推算，补缴不算连续足额缴存），且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；申请贷款时公积金账户属于正常缴存状态。
Q：原先办理了组合贷款，公积金是30万的额度。现在公积金单职工额度提升到50万，因为需要装修，可以再贷20万吗？
A：根据昆明市住房公积金管理中心现行政策，房屋装修不可以申请住房公积金贷款。
Q：昆明现在哪些银行支持商贷转组合贷？
A：目前可办理商转组业务的银行：建行、工行、农行、中行、招行、富滇、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大、广发（省直）、华夏银行、邮储。
Q：商转组有何条件？
A：借款申请人申请商转组合贷款，须符合下列条件：
1、申请人商贷尚未结清，且已办妥所购房屋抵押登记；
2、申请人申请商转组贷款的，只能向原办理住房贷款的商业银行提出申请；
3、原商业贷款抵押物除原办理商业贷款的银行外不存在其他抵押权人；
4、办理商业贷款的银行同意借款申请人提前还款；
5、借款申请人不在昆明市行政区域内缴存住房公积金的，应符合昆明市住房公积金异地贷款的相关申请条件；
6、借款申请人所购住房未设立居住权；
7、借款申请人申请办理商转组合贷款的，借款合同须办理赋予强制执行效力的债权文书公证；
8、符合法律、法规及市住房公积金中心规定的其他条件。
借款申请人申请商转组贷款，除满足上述条件外，还须符合以下原则：
1、借款申请人申请办理商转组贷款的，只能向原办理住房贷款的商业银行提出申请；借款申请人申请商转组贷款时，商业贷款余额不得低于五万元，且转贷后商业贷款余额不得低于一万元；
2、借款申请人申请商转组贷款时，申请的贷款年限根据借款人的实际情况确定，且合同终止日期不得超过商贷到期日；
3、申请人申请的商转组贷款资金仅用于偿还商业贷款的本金。用公积金贷款偿还部分商业贷款本金后，商业贷款月还款额重新计算；
4、办理商转组贷款后，借款人可对公积金贷款和商业贷款提前部分还款。提前还款后，商业贷款余额不低于1万元（含1万元），且不可提前结清。如需提前结清，须与公积金贷款同时结清；
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