它比狭义库存更具有说服力 ， 而且透支了城市未来的购买力 。
我们再看下面一幅图 。
我们看到 ， 贵阳、大连、唐山、沈阳、株洲、石家庄、烟台4月末广义库存量遥遥领先 ， 高位持稳 ， 突破1亿平方米 。
而南昌、长沙、兰州、沧州、岳阳、太原、淄博、哈尔滨、宝鸡、蚌埠次之 ， 广义库存量也达到了8000万平方米以上 。
可以准确的说 ， 这些城市无论城市能级强不强 ， 在这波救市中 ， 都很难再泛起波澜 ， 投资属性极其微弱 。
长沙因为是调控大城 ， 长期维持大批量供地 ， 出现这样的现象很正常 ， 能被理解 ， 而其他城市都是之前因炒房过度 ， 购买力过分透支 ， 得到的“因果” 。
这些城市即使是刚需 ， 完全不用着急 ， 可以等到年底 。 因为救市大潮过后 ， 市场还未复苏的话 ， 到时候会有大量的二手房笋盘抛售 ， 这时候刚需还可以捡个漏 。
而对于高库存城市持有多套房产的读者 ， 接下来趁着救市 ， 还可以勉强出货 ， 不然就很难再有机会了 。
在经济学角度 ， “堰塞湖”其实还有另一层意思 ， 如果湖泊继续积聚 ， 很容易在某一天冲垮堵塞物 ， 造成山洪 ， 类似于93年的海南楼市大崩盘 。
现在的楼市 ， 政策调控力度太猛 ， 可以分分钟在山洪爆发之时冻结楼市 ， 很难出现随机溃坝的风险 。
【楼市|接下来，买房要小心了】但高库存、产业薄弱、人口外流的城市 ， 会陷入漫漫无期的“阴跌沼泽” ， 这比泄洪更危险 。 大家一定要注意风险 ， 子木会实时帮大家监测 。
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