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集体产房不能办理过户 ， 没有产权证 ， 房管局没有进行登记 ， 这是存在很大风险的 ， 因为很多小产权房属于违法建筑 ， 根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条的规定 ， 对于违法建筑 ， 如果要拆除 ， 政府不会予以补偿 。所以 ， 集体产权房如果赔偿要看具体情况而定 ， 如果是得到政府批准而建立的小产权房 ， 一般政府就会按照规定给与补偿 ， 当然 ， 如果属于违法建筑 ， 政府就不会予以补偿 。
法律依据：【集体产权房拆除如何赔偿】《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定 ， 对被拆迁人给予补偿；拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑 ， 不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑 ， 应当给予适当补偿 。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿 ， 也可以实行房屋产权调换；除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外 ， 被拆迁人可以选择拆迁补偿方式 。第二十四条货币补偿的金额 ， 根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素 ， 以房地产市场评估价格确定 。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定 。
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