“贝壳找房”APP青岛站工作人员也告诉信网 ， 工作人员表示 ， “这个房源比较特殊 ， 房产证的地址栏写的是一层 ， 从不动产交易中心调出的产调显示也为一层 ， 一般我们对外显示的内容以房产证信息的地址栏为准 。 ”工作人员说 ， 因为此房源的特殊性 ， 在整个交易过程中客户和经纪人均未对楼层产生疑问 ， 贝壳签约中心的工作人员在办理网签时 ， 也帮助核实出房源备案楼层为负一层 ， 也如实告知客户 ， 客户最终做出决策 。 青岛因独特的地理形态 ， 很多楼座存在地势高差大的问题 ， 建议购房者在看房过程中观察仔细 ， 对房源有任何问题 ， 及时跟经纪人沟通 。
特殊房源以房产证上房地坐落的地址为准
信网从青岛市不动产登记中心市北登记处了解到 ， 青岛早年间因地势原因、规划原因等等 ， 有许多实际楼层与名义楼层不一致的房源 ， “比如带底商的老旧小区就有名义层和实际层不一致的情况 。 ”
那么在面对这样的特殊房源时 ， 购房者到底应以房产证上房地坐落地址的楼层为准还是以房地产权证附图的实际楼层为准?\"最初这套房源规划局审批的规划为负一层 ， 但后期公安派出所在登记时进行了修改 ， 而规划上没有修改 ， 因此才出现了这样的特殊情况 。 面对这样的特殊性房源 ， 楼层的确认 ， 购房者以房产证上房地坐落的地址为准 。 ”青岛市不动产登记中心市北登记处工作人员表示 。
【房产证|一套房子显示两个楼层数？特殊房源以房地坐落地址为准】山东元鼎律师事务所的刘乔乔律师提醒道 ， 购房者在购买二手房时 ， 应在交易前审核房产的产权信息、仔细翻阅房产证所有页等 ， 在线下看房后再决定是否购房 。 同时 ， 还应保留好交易过程中与房东及中介机构来往的书面材料 ， 以备日后出现意外情况维权 。
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