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近期 ， 在发布《沈阳建设国家中心城市行动纲要》之后 ， 《沈阳市“十四五”公共交通发展规划》也随即发布 ， 一个接一个的“城市级”重磅发展利好相继出炉 ， 加之多项楼市新政出台 ， 不仅是沈阳城市迈进发展的信号 ， 也为逐渐“复苏”的沈阳楼市加足了“马力”！
而这其中 ， 在影响城市快速发展 ， 甚至是板块内楼市布局等方面 ， 完善的交通体系则是凝聚城市发展的重要枢纽 。 在最新公布的《沈阳市“十四五”公共交通发展规划》中了解 ， 为了强化轨道交通站点与公交场站多方式一体化换乘 ， 将续建完成沈阳站西广场、钻石山等公交枢纽 ， 升级改造世纪大厦等公交枢纽 ， 规划新增铁西宝马、中关村、全运路、世博园、沈阳南站西广场、望花街、蒲河路南等外围枢纽 ， 探索对月星、曹仲、轩兴四路等枢纽结合地块开发进行 TOD 综合建设 ， 实现公交与国家铁路、城市轨道、小汽车、长途客车等其他交通方式一体化接驳换乘 。 预示着沈阳向国家规划建设的国际性综合交通枢纽城市再前进 。
【沈阳|月星、曹仲与轩兴四路！沈阳这几个区域都将迎来TOD综合建设】值得注意的是 ， 在规划中提及了未来将对月星、曹仲、轩兴四路等枢纽结合地块开发进行 TOD综合建设 ， 听着就很高大上 ， 那么什么是TOD呢？
通俗来讲 ， TOD综合项目就是“地铁上盖房子” ， 这个房子既包括住宅 ， 也包括商业体、写字楼等 ， 以地铁站点为中心 ， 在400-800米范围内打造一个宜居宜业的生活居住区 ， 平时吃喝玩乐一站解决 ， 地铁还能通到自家停车场等一系列优势 。 所以 ， 这次提及的三个TOD规划 ， 将是未来板块内重点发展的核心地点 ， 商业、交通等价值显露无疑 。
1．月星TOD综合建设
对于月星TOD建设 ， 相信大家并不陌生 ， 位于浑南区新市府核心板块内 ， 地铁2号线白塔河路站C、D出口出来 ， 就是月星集团投建的沈阳环球港规划项目 ， 总建面约200万平方米 ， 项目规划包括国际购物中心、月星家居MALL、奥特莱斯商业区、国际生态居住区、文化艺术中心、水上游乐世界、泛体育综合体、休闲绿化广场及标志观光塔等功能业态 。
该项目已经在去年正式举行了开工仪式 ， 据悉 ， 现在位于月星国际城项目一期内的商业部分正在施工中 ， 但由于项目体量超大 ， 可能整体的完善速度会时间较长 。 不过 ， 月星沈阳环球港项目是省、市、区重点项目 ， 未来将会保障项目建设高标准、高效率、高质量地推进 。 重要的是 ， 待这个大型规划的商业TOD项目建成后 ， 不仅为整个沈阳商业带来升级 ， 甚至影响了东北地区都市经济圈的消费大循环 。
2. 曹仲板块内TOD综合建设
提及曹仲也就是现在的和平湾区域 ， 目前我们所了解到的TOD综合建设 ， 将是依托地铁9号线位于曹仲站旁 ， 正在施工建设的中东砂之船奥特莱斯项目 ， 商业部分总建面约15.5万平 ， 未来可以通过商业直接进入园区（地下） 。 据了解 ， 该项目有3万平的市内主题公园 ， 配有跳楼机、海盗船、大型淘气堡、嘉年华等市内游乐设施 ， 其中还有1.8万平左右的水上项目 ， 涵盖了温泉、浅水区、漂流河等项目 ， 还将引进奥特莱斯 ， 3000平的大型超市 ， 影院 ， 特色书店 ， 地铁商街 ， 竞品商街等 。
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