【楼市|楼市放松表现，市场调控是一贯的，产品质量将成企业竞争力】
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新一轮的土拍陆续展开 ， 总体上来看 ， 基本上维持上一次的表现 。 更多的是国企那地 ， 溢价率不高 ， 一部分地块要求租赁自持……
也有城市做了些微调 ， 上调限价标准 ， 降低一部分拿地门槛 。 给出了稍微大的空间 ， 保证了市场的积极性 。
投资的角度来看 ， 资金肯定要选择更有潜力的市场 。 人口和资金都流向大城市的局面可能还会持续一定的时间 。
我们也看到产业转移的故事正在上演 ， 发达地区的产业走到三四线城市 ， 寻求更低的产业生产成本 ， 这会是一个正向的事情 。
随着产业的流动 ， 未来大小城市之间会走到一个动态平衡 ， 楼市的分化也就会到一个比较稳定的差距 。
刚刚万科的领导下调了他们的业绩目标 ， 意味着楼市整体收缩是大概率 。 这跟市场的需求减弱是有关联的 ， 城市家庭住房拥有率在上涨 ， 需求自然就下降了 。
房子不再是投资的最佳产品 ， 即是政策直接说明过 ， 也是市场新阶段下的特点 。 房企收缩、投资类资金离场 ， 房地产成为跟大多数行业一样的稳定产业 。
关注楼市的人要改变关注角度 ， 以前关注的是房价涨跌 ， 未来要关注房子的产品质量 ， 就如现在的汽车行业 ， 年轻人更多的关注的是车子的参数和性能 。
以后的房企要想赢得市场 ， 也需要拿产品质量说话 ， 楼市会变慢 ， 购房者有更多的时间去选择买哪家 。
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