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【购房置业|有些媒体居然说国内以后的房地产会和日本一样】
现在日本东京的普通人 ， 不是什么985 ， 也不是什么211毕业的 ， 只是普通人 ， 日本东京 ， 离核心区只要一个小时车程的地方 ， 不吃不喝10年 ， 靠自己 ， 就能买到一套70平米 ， 没有公摊的房子 。
按照东京的这种推算 ， 上海当下的平均年薪是12.4万 ， 也就是说 ， 以后距离上海核心区1个小时车程左右的房子 ， 只需要124万 ， 而且日本的房贷利率只有1% ， 年轻人买房比国内容易的多 。
现在上海距离核心区一个小时车程的房子 ， 差不多也要300万左右了 ， 要是真跌到了120万 ， 那不是比腰斩还要惨了 。 那要是真的房价不上涨了 ， 反而还跌的话 ， 那么租房肯定比买房要划算的多了 。 买房比租房划算 ， 是建立在房价不断上涨的前提下的 。
网友:我觉得以后去大城市的年轻人应该会住在离大城市一小时左右的卫星城吧 ， 卫星城的教育医疗水平也比现在有较大提高 ， 与大城市中心区的差距大幅缩小 。
网友:上海市中心 ， 上环线开一小时不是超级堵车应该能到金山奉贤 ， 一般老小区1万8肯定有 ， 70平126万 。 金山奉贤现在开到内环附近也就1个多小时 。 那么你说房价一样么 。
网友:解决房地产价格和收入比的方法无非二个降价或者涨工资 。 目前看来大幅降价可能性微乎其微地产崩溃影响了社会方方面面包括银行 。 那么另外一个途径就是涨工资即人民币在可控范围内贬值 ， 同时辅以房地产价格小幅下降 。 这种思路应该有一定的可行性 。
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