七、留心付款方式和时间一套房子 ， 价值不菲 ， 买房一手交钱一手交货的传统方式是很多人觉得比较靠谱的方式 。 买方担心的是钱花了 ， 后面却迟迟不能过户 。 这个时候 ， 资金就显得重要了 。
资金是二手房交易中的一中安全机制 ， 也称为第三方 。 购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司 ， 而是在房管部门和银行等机构开设的资金账户中完成资金交接 ， 该账户权属于银行 。 一般来说 ， 当买卖双方在约定期限内完成房产过户后 ， 资金将按计划转至原业主账户中 ， 否则则返回至购房者账户中 。 这有点类似支付宝、财付通等第三方支付平台 。
八、过户和户口的迁出保证产权顺利过户 ， 必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续 。 有代理公司、律师、公证人的保证等都不算是完成交易过程；从买方的角度来说 ， 一定是产权过完户以后这套房才真正属于你 ， 在此之前 ， 卖方随时可以毁约 。 此外 ， 还要注意卖方户口的迁出 ， 很多人买房是为了或者孩子的 ， 这个时候要注意将原房主的户口迁出并及时迁入自己的户口 。
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