这样一对比 ， 如果是手上有钱能还上房贷 ， 最好是全部还上 ， 这样还可以省下一部分利息 。 很多人还会想等着房子涨价 ， 但是目前经过国家对房价的调控 ， 房价可能会下跌 ， 上涨的可能是比较小的 ， 基本上房价是趋于平稳 。
因此现在贷款买房没问题 ， 但买错房就会出问题 。 一旦买错房 ， 贷得越多 ， 只会亏得越多 ， 房贷越久也会亏得越多 ， 等你还30年房贷 ， 最后发现房子都没人要 ， 这就只能认亏了 。
小结如果是公积金贷款或者组合贷款买房的 ， 不需要提前还贷 。 因为经过调整 ， 公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低3.25% ， 这个利率可以无风险套利 。 购房时享受了贷款利率打折优惠也没必要 ， 因为利息也不是很高 ， 不会亏本 。 这种低利率 ， 还是留着比较划算 。
总而言之 ， 现在普通的长期贷款买房是不划算的 。 但是这也要根据自己的经济情况和需求来决定 ， 毕竟现在的房价也不便宜 ， 买套房对普通人来说还是不容易的 。
你觉得房贷要不要提前还呢？
推荐阅读
- 房贷利率|重磅！房贷利率降至4.4% 利好购房者！已买房的能降吗？
- lpr|好消息！5年期LPR大幅降至4.45% 但存量房贷暂时享受不到优惠
- 购房置业|来了！利率超预期下跌
- 房贷|赵四直播：我比你们都难，3000多万买套别墅，每月要还2万多房贷
- 降息|房贷利率4.25%破新低，首付比例降至两成！楼市政策更猛了
- 昆明|怎么看房贷利率下调？
- 商业贷款利率会自动调整吗
- 为什么房贷本金越来越少利息越来越高
- 住房贷款利率上涨之前贷款的也涨吗
- 房贷逾期后银行不自动扣了怎么回事