重庆|空置房或将“停收物业费”？官媒作出回应，对此你怎么看？老赖

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引言

对于国人来说，由于房价不断高涨，买房已经成为人生一大“重头戏” ，这也就需要我们在选购房产时百般考虑，除了房子的价格、地理位置、朝向、楼层以外，也需要顾及到物业，毕竟这也是直接影响业主生活水平的一大重要因素。

而除了物业服务问题在多年来备受诟病以外，此前有关物业还有一个争议话题，那就是：空置房到底应不应该收取物业费？如今关于这个问题终于有了明确答案， 2022年空置房物业费问题都要按新规执行。空置房或将“停收物业费”？官媒作出回应，对此你怎么看？

在规定中明确，空置房也一律正常收取物业费，这里所提到的新规就是指在去年颁布的新民法典。这其中明确提到业主应向原来约定的物业费缴纳相应的费用，不得已其他理由拒绝缴纳。这也相当于按照新规，无论房子是否有人居住，都需要正常缴纳物业费。可除了物业费问题以外，物业的服务难以满足业主的需求或是物业根本不作为，这该怎么处理呢？

在现实生活中也有很多难以界定的问题，比如据一位网友分享经历称，在此前家里因为有急事，需物业出面调节，而物业则因为害怕惹麻烦，连连推脱，根本没有帮业主解决难题，而且还把事情推到了居委会身上，声称此事由居委会负责。

当这位网友寻求居委会帮忙却被告知不在对方的服务范围内后，物业再次推脱要求要开发商负责，后续居然还直接甩给了城建部门，总而言之，在业主有需要的时候，物业都是秉承着“能跑多远就跑多远”的态度，直到两个月后，业主意识到不管找哪个部门问题最终处理的根源都在物业，可物业迟迟不作为，却也让业主倍感愤怒，无奈之下这位业主决定用停交物业费的方式表达抗议。

【重庆|空置房或将“停收物业费”？官媒作出回应，对此你怎么看？】其实若从业主的角度来考虑，他这样的做法也无可厚非，自己缴纳物业费本就是希望物业能够在自己有需要时提供服务，可现实中自己缴纳了物业费，物业却毫无作为，既然如此，物业费也没有缴纳的作用。

除此外这位网友表示，因为家人都在外地工作生活，自己家的这套房子一直处于空置状态，从未有人入住。换而言之，自己也压根没有享受到物业所提供的服务，因此完全有理由拒绝缴纳物业费。

并表态除非物业出面答应解决问题，否则自己会一直拒绝缴纳，可对此物业公司似乎并不在意他们，只是淡定地表示合同中有规定缴纳物业费是业主的义务，物业不管提供服务与否，业主都需要正常交费，即便房屋空置无人享受物业服务，但都需要缴纳费用。听到物业的这番说辞后，这位业主更为委屈愤怒，事实上像这位网友分享的这种情况在我们生活中并不少见。

很多业主都因为空置房是否要缴纳物业费问题而跟物业相互推诿。如果从法律角度来看，国内确实有规定，不管房屋住人与否，物业费都需要正常缴纳。

可这并不意味着物业能够逃避应尽的义务，只要业主的需求在自己的能力处理范围内，物业都应该且有权利解决，但有很多小区业主都表示物业除了在收钱方面积极以外，对任何事都不积极，因此这些年来有关取消物业的呼声越来越响亮。除了不作为以外，物业乱收费、不透明收费以及利用公共区域牟利和服务态度差等问题也加剧了他们与业主之间的矛盾，让业主的生活质量大大降低。