湖州|2905元/㎡起！郴州雅景新村36套临街门面拍卖住房公积金|中心城市

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位于爱莲湖片区东北侧，青年大道与锁石路交汇处东侧200米处的雅景新村36套临街门面拍卖，起拍价2905元/㎡起！

雅景新村位于青年大道与锁石路交汇处东侧200米，南邻御溪湖畔，北邻正谊锦绣湖山。

【湖州|2905元/㎡起！郴州雅景新村36套临街门面拍卖】
本次拍卖门面共36套，分别位于1栋、3栋、4栋和5栋。最低起拍价2905元/㎡，最高起拍价4243元/㎡，其中34套起拍价在4200-4208元/㎡之间。

航拍图摄于5月16日
雅景新村建于2012-2013年间，目前现状良好，住宅入住率较高。

临街门面1栋和2栋出租率较高， 3栋和4栋出租率相对较低。

5栋大部分门面已出租给德睿欣幼儿园，租期至2026年12月。

雅景新村位于爱莲湖片区东北部，小区以东区域尚未开发，小区以南为御溪湖畔（该小区出入口在南部，与雅景新村没有交集），小区以西为已荒废的金旺公司，小区以北为正在建设的正谊锦绣湖山。综合来看，雅景新村门面的客源主要来自小区业主，当前客源数量和质量相对较低。长远来看，随着小区入住率继续提高，雅景新村小区业主群体还有扩大潜力；位于5栋的德睿欣幼儿园承载着周边数个小区和楼盘的幼儿教育，学生、家长群体较大，可带动快消品类消费；小区西侧已规划为商住用地，有望开发住宅小区；小区对面的正谊锦绣湖山为纯住宅楼盘，建成入住后也将带来较大的客源基础。
目前，雅景新村临街门面租金约为15元/㎡·月， 4200元/㎡为主的起拍价，相对于目前的商业基础来说，或许还有下降空间，但综合考虑小区周边未来的变化趋势，也对得起其长远的发展潜力，手头有闲钱的砖家，可以考虑选择性入手，毕竟还是有部分门面值得投资的。

湖州|2905元/㎡起！郴州雅景新村36套临街门面拍卖

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