南国置业|“大学生凭在读证明即可获得购房资格”？我酸了北京市|股票板块-房地产

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“大学生凭在读证明即可获得购房资格”？我酸了。

近日，江苏省无锡市在“2022年滨区经营性地块招商大会”上，公布了一条和在校大学生关系密切的政策：
“凡是在滨湖区就读的在校大学生，在无锡无住房的，凭学校出具的在读证明或其他有效证明可以在滨湖区购买一套新建商品住房。 ”
这对正处于就业焦虑和发展困境的00后大学生，无疑是一剂“强心针” 。

但是令人疑惑的是，有哪些大学生会选择在大学就读期间购房呢？
如果是普通工薪族家庭，但凡买一套房就需要“掏空6个钱包” ，肯定是需要反复琢磨、考量和研判的“家庭大事” 。
而如今的00后年轻人，自小就在相对优越和开明的教育环境中长大，个性鲜明、放任叛逆，即便是在就读大学期间，大多数年轻人脑袋里想的还是：
【南国置业|“大学生凭在读证明即可获得购房资格”？我酸了】留在一线城市找到一份好工作，和喜欢的异性到同一个城市发展。
所以只要是头脑清醒和尚有理智的父母，给孩子买房的最佳时机，肯定是在孩子确定了稳定工作、婚恋对象和发展城市以后，再来筹措资金、办理贷款然后凑齐首付，协助00后年轻人购买自己人生中的第一套房。

因此有些城市鼓励和呼吁年轻人在大学期间买房，主要还是向学生父母“喊话” 。
实际上自2020年8月，监管部门出台房地产融资新规，设置“三道红线”（剔除预收款后的资产负债率上限为70% ，净负债与股本之比的上限为100% ，现金与短期债务比的上限为1）控制房地产有息债务的增长以后，房地产行业的发展，就从迅猛扩张变成了不温不火。
在这样的背景下，无锡市提出“大学生凭在读证明即可获得购房资格” ，或多或少，都有着刺激楼市经济的“小心思”：
优化营商环境、提振市场信心、稳定市场预期。

要知道，滨湖区是无锡市“宜居指数”较高的地区，拥有无锡90%的太湖岸线，汇集无锡90%的旅游资源，集聚无锡90%的省部级科研院所。
因此有相当多的无锡本地人愿意在这里购房置业，只可惜因为先前的“限购政策” ，常常是“钱有余而策不许” 。
具体来说，无锡市滨湖区除了马山街道和胡埭镇外基本都属于“限购区域” ，根据最新政策：

1、生育二孩及以上的本市户籍家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房；
2、非本市人员投靠本市户籍子女满3年，允许投靠家庭增购一套住房；
3、本市户籍家庭卖旧且属于在途交易，不计入限购套数，而非本市户籍家庭卖旧后2年内可购房，无需社保和纳税证明；
4、选择货币补偿的拆迁户，凭其购房资格证明即可购买商品住房。
5、“锡引人才”可直接购买首套商品住房，二孩及以上家庭可放宽至二套房。

由此可见，无锡市滨湖区作为河道纵横、水网密布，典型的江南水乡，其区域内的购房政策，简而言之就是“非必要