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买房子是个累活 ， 需要花费时间 ， 精力 ， 还考验了你的分辨能力 。 如果要购买合适的房子 ， 挑房过程是非常重要的环节 。 有很多因素都需要考虑 ， 例如位置 ， 小区设施 ， 周围环境 ， 是否有噪音源和污染源 。 此外 ， 如果您不想在购买房屋时踩坑 ， 那您一定记住这个法则！
一、买房三步走
1、买边户 ， 当您购买房屋时 ， 您应该在购买房屋时尝试选择边户 ， 因为边户的房通常是南北向的房屋朝向 。 室内通风、采光效果非常好 ， 也容易与建筑物产生的噪音源拉开距离 ， 并且仅与邻居共享单面墙壁 。 因此会极大程度的降低噪音 。
2、买东户 ， 在购房时尽量紧着东户买 ， 按照中国传统思想结合风水学 ， 东方具有良好的含义 ， 素有紫气东来 ， 太阳从东方升起 ， 东方位的家庭采光相对不错 。 为此避免了西边日晒的问题 。 堪称冬暖夏凉之佳位 。
3、楼层选择：不购买3个楼层 ， 包括一层 ， 顶层和设备层 。 一楼被周围的建筑物遮挡 ， 照明和通风效果不佳 。 室内长时间处于黑暗潮湿的状态 ， 一楼贴着地面 ， 环境嘈杂 。 最严重的是 ， 说活舒适度会大打折扣 。 最顶层最重要的是雨天漏水的问题 。 设备在设备层运行时产生的噪声和辐射会影响居民的身心健康 。
二、购房挑楼层有什么技巧？
那么如何判断哪一层最适合您呢？小凯总结了几个重要方面 ， 以帮助您尽快了解如何挑选到靠谱的楼层 。
1、自我追求与喜好
俗话说 ， 喜欢的才是最好的 。 对于楼层的喜好萝卜青菜各有所爱 。 有的朋友认为较高的楼层上下不方便 ， 但有些朋友喜欢较高的楼层 ， 视野开阔 。 有的朋友认为低层的隔热性差 ， 但有些朋友说低层的出行很方便 。 归根结底 ， 建议您在选择楼层之前 ， 请想清楚自己到底喜欢哪个楼层 ， 并优先考虑个人喜好 。
2、良好的采光效果
采光取决于居民楼之间的距离 ， 也就是所谓的楼间距 。 对于距离较近的住宅 ， 高层可能具备良好的采光 。 当然 ， 这里不排除外部因素的影响 。 例如 ， 周围的区域被更高层的建筑挡着 ， 也会影响采光效果 。
3、楼层和电梯
在这方面 ， 它取决于房屋本身 。 对于楼层较高的房子 ， 您需要注意房屋总数和电梯数量 ， 也就是所谓的几梯几户 。 如果家庭数量多而电梯数量少 ， 那么住在较高楼层的朋友将花更多的时间等待电梯 。 同时 ， 要注意电梯运行的安全性 。
4、经济能力
这个问题相对现实一些 ， 但是必须考虑 。 一般来说 ， 除了顶层、设备层或一些数字不好的楼层 ， 楼层越高 ， 价格一般越贵 ， 除了一些超高层建筑 。 一般来说 ， 位于一楼和顶层的房屋相对更便宜点 。
5、权衡利弊
不同高度的楼层 ， 各有各的优点和缺点 。 在这里 ， 咱们简单做个分析 。
高楼层：良好的私密性 ， 良好的照明和通风；顶层可能会漏水 ， 并且依赖于二次供水 ， 严重依赖电梯 。
中层：采光通风良好 ， 位置优越；价格偏贵 。
【购房置业|为什么说买房尽量避开三个楼层？另外买东和买边又是什么讲究？】低层：不太依靠电梯 ， 进出方便；冬天温暖 ， 夏天凉爽 。 隐私保护差 ， 采光差些 ， 容易有噪音污染和潮湿影响 。
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