北京的新房市场分化比较严重。
海淀宅地供应量屈指可数，朝阳已经成为了京楼新房库存重灾区。
统计了下过去2年，光是住宅用地，朝阳单个区就出让了29块之多。
29个项目加起来的住宅面积总和，抵得上过去10年朝阳的供应量。
这种井喷式供地，让朝阳楼市的供需关系失去平衡，购房人也在众多新盘中挑花了眼。
大朝阳的新盘过去陆陆续续给大家讲了很多，好盘和笋盘并存，各个板块的发展也是潜力股和深坑股都有。
今天给大家说说崔各庄。绿城入驻后，这里的价格战一触即发，没上车的购房人可以坐等红利了。
在今年第一次土拍中，最引人瞩目的地块，当属8家房企疯抢最终由绿城拿下的崔各庄地块。
前几天项目公布案名为「晓风印月」，要知道在绿城进入之前，崔各庄板块已经上新了三个直接竞品：和光悦府、龙樾合玺、望京养云。
既然崔各庄这块地已经大盘云集，为什么还值得开发商出手押注？
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望京“输血”崔各庄
板块优势基因明确
众所周知朝阳有两个CBD，第一个是国贸CBD，第二是望京CBD。
阿里、美团、朗讯科技、松下、摩托罗拉、西门子、索尼、宝马、奔驰戴姆勒等世界500强及大批高新技术企业都坐落于此。
望京曾经是亚洲最大的居住区，如今常住人口已达60万。
在经历最初的发展阶段后，望京已发展成为北京产居融合的最佳典范。
望京的房价早就达到10万+，在新盘断供后，直线距离三公里外的崔各庄可以说是承接望京外溢市场需求的最佳板块。
【 望京|CBD"输血"!睡城被盘活!五环价格战打响,还没买的吃香了...】
崔各庄板块最大的特点就是位置上距离望京很近，和望京隔着一个五环和机场高速，站在崔各庄地块上，往五环里望一望，就能看见望京soho。
从崔各庄地块看望京商圈近在咫尺
板块内公路交通便捷，机场高速和五环是区域最重要的交通干线，可辐射多个商圈。
驾车到望京仅约6公里，路程仅约15分钟；到首都机场约15公里，路程仅需约25分钟。
距离非常的近，只是开车去望京免不了走京密路和机场高速，路过大山子。
“人生五大过不去，生老病死大山子”。
这是有名的堵车，早晚高峰期至少二三十分钟才能到望京。
不过！也不用担心！目前京密路正在施工改造，2023年底建成通车，一步直达望京，未来堵车问题能够缓解。
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自身发展如何
能否共享繁华配套？
就板块自身来讲，崔各庄是创意产业集聚的集散地，处于“国门创意绿谷”板块中。
与望京的繁华楼宇不同，环铁艺术园区、草场地国际艺术中心等文创产业园和艺术机构为这里注入了浓厚的文化艺术气息。
电影博物馆、铁道博物馆、观复博物馆将各地的游客络绎不绝地吸引至此。
因此即使望京的繁华近在眼前，崔各庄的城市界面和望京也是大相径庭。
地块周边城市界面
目前崔各庄在大型商业配套方面仍有欠缺，但望京、酒仙桥、丽都等成熟商圈均在3公里内的距离优势，可以弥补在这里居住人群的生活所需。
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