|LPR大降15个点！房贷利率历史新低，海南银行利率曝光

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

【|LPR大降15个点！房贷利率历史新低，海南银行利率曝光】

文章图片

重磅消息，买房人的房贷利率，迎来历史新低！刚刚，央妈又降息了！
上午，央行公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR）， 1年期LPR为3.7% ， 5年期以上LPR为4.45% ，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

继一月份下降5个基点后，跟房贷挂钩的五年期以上LPR再次直降15个基点，今年累计下调20个基点。

结合5月15日央行、银保监会最新规定，首套房商业贷款利率下限调整为不低于LPR（5年期以上）的20个基点，也就意味着，理论上首套房贷利率可以低至4.25%！
从降准，到央行发话“及时优化房地产信贷政策” ，再到本次大幅降息，近期，宏观层面货币政策工具对楼市刺激不断加大，那么，想在海南购房的普通买房人应该如何利用政策？现在关注楼Sir ，每天陪你聊买房大事！

海南房贷利率
近期，天津、郑州、济南等二线城市的一些银行行动特别迅速，已经出现了首套房4.4%的利率，不过楼Sir问了海南各大行，这边还没有那么快，也会结合当地实际情况制定利率。按照5月19日获得的加点，根据最新一期LPR ，海南银行最新利率为：

这个贷款利率，是什么水平呢？
海南以外的城市，房贷利率浮动较大。广州房姐有篇文章写，首套5.95%的买房人正在山岗上哭泣，没想到，一山更比一山高，评论区变成比惨大会。

4月份贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17% ，二套利率为5.45% ，分别较上月回落17个、15个基点；本月平均放款周期为29天，较上月缩短5天。
那么，海南7家银行中，首套房贷利率最贵的建设银行，其实对外口径是5.39% ，不过叠加一点理财，最低还是可以做到5.145% ，因为对外口径利相比其他家太高了，楼Sir帮它放最低线。
另外，有位网友刚刚在工行做完贷款，提交材料后一周放款，首套房，利率做到了4.9% 。
所以，最新LPR加点后，海南的首套利率可以达到4.75%到5.095%之间，二套在5.1%到5.24%之间，均低于全国水平，群里还有网友直接将小目标定到了4.8% 。

再来做个纵向对比，一月份海南几家银行利率普遍在5.05% ，跟这个月的4.75%比起来，假设贷款150万， 30年等额本息，那么每月将少还274元，一年少了3288元。

落户可享贷款便利
不知道是不是楼Sir的错觉，在海南买房的人之前好像不太关注贷款利率，一来，海口很多新房要求全款，二来，符合条件的非本地户籍购房，首付比例为70% ，贷款意义不大。
最近有位网友分享她的购房故事，就是卖掉上海一套，置换了海口两套，目的就是为了降杠杆，在海南直接全款。
但，海南买房的整体政策，还是说明了，贷款有用。
例如人才引进，首套房贷利率可以是30% ，也可以是70% ，区别就在于是否落户。

|LPR大降15个点！房贷利率历史新低，海南银行利率曝光

推荐阅读

宝可梦传说阿尔宙斯皮皮的赏月大会去哪看皮皮的赏月大会

投之桑榆报之桃李意思

replace是什么意思，replacement是什么意思

在个人所得税里填写房东信息的基础操作

竹子放在哪里风水好竹子放在店铺哪里风水好

使用HDCleaner加密电脑文件的方法步骤

汽车启动多久可以开暖风，汽车启动后可以直接开暖风吗

咸阳秦都厚天博物馆开放时间

汽车上的lsd是什么汽车lsd是啥东西

The First Tree最低配置要求汇总第一棵树配置要求高吗

迷夜初二作文

微信添加到快捷指令怎么加载微信快捷指令

花呗怎么改20号还款呢

水培植物怎么养

和谐公园几点关门和谐公园滑梯怎么收费了

春节前后装修合适吗?