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5月19日 ， 湖州市南浔区挂出两宗涉宅地块 。
两宗地块均位于塘南单元 ， 容积率均为1.5 ， 无论是所处区位还是地块自身条件 ， 应该说都是较为优质的 。
具体地块信息如下：
两宗地块均限高30米 ， 按绿色建筑一星级及以上标准执行 ， 采用装配式建造方式建造 ， 预计将打造成洋房+排屋产品 。
此次挂出的两宗地块 ， 均未提及限房价销售 ， 亦未设置明确的住宅及车位限价空间 。
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南浔区2022-16号地块
南浔区2022-16号地块 ， 即南浔塘南单元CX-05-01-07E-1号地块 ， 为城镇住宅用地 ， 占地面积45683㎡ ， 容积率1.0-1.5 ， 计容建筑面积68524㎡ 。
地块起拍总价4.52亿元 ， 起始楼面价6596元/㎡ ， 上限总价5.74亿元 ， 上限楼面价8377元/㎡ 。
地块要求总体布局应强调小区居住建筑环境的均好性 ， 强化沿河、沿路建筑空间布局 。 住宅应采用点板结合、低层与多层组合的布局方式 。
在充分考虑周边区域天际线的同时 ， 注重构造丰富的空间层次 ， 整体布局应东高西低 ， 形成主次鲜明的建筑组群关系 。 公共绿地和滨水公共景观带重要控制区域贴临水体岸线建筑高度不宜高于12米 。
外墙材质应选用高档材料及成熟的建筑技术 ， 保证项目建成后的实际效果 。 沿年丰路住宅建筑立面进行公建化设计 ， 采用封闭式阳台 。
南浔塘南单元CX-05-01-07E-1号地块是规划城市综合功能区的组成部分 ， 北至风顺花苑 ， 西至九里桥港 ， 南至年丰路 ， 东至规划道路 。
拍卖时间：2022年6月14日上午9:00
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南浔区2022-17号地块
南浔区2022-17号地块 ， 即南浔塘南单元CX-05-01-05G号地块 ， 为城镇住宅用地；占地面积45272㎡ ， 容积率1.0-1.5 ， 计容建筑面积67908㎡；要求零售商业用地计容建筑面积占5-10% 。
地块起拍总价4.48亿元 ， 起始楼面价6597元/㎡ ， 上限总价5.69亿元 ， 上限楼面价8379元/㎡ 。
地块要求总体布局应强调小区居住建筑环境的均好性 ， 强化沿河、沿路建筑空间布局 。 配套公建应集中布置 ， 禁止临街设置连续单间式商业 。 整体风格应体现新江南水乡特色 ， 住宅应采用点板结合、低层与多层组合的布局方式 。
总图布局禁止出现相邻层次高差过大的情形 ， 确保形成良好的城市天际线 。 公共绿地和滨水公共景观带重要控制区域贴临水体岸线建筑高度不宜高于12米 。
外墙材质应选用高档材料及成熟的建筑技术 ， 保证项目建成后的实际效果 。 沿人瑞路、风顺路及九里桥港住宅建筑立面进行公建化设计 ， 采用封闭式阳台 。
南浔塘南单元CX-05-01-05G号地块是规划城市综合功能区的组成部分 ， 是九里桥港示范水街的重要组成部分 ， 北至人瑞路、东至风顺路 ， 西至九里桥港 ， 南至巨赢花园 。
拍卖时间：2022年6月14日上午10:00
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【成都|起拍价6596元/㎡，南浔挂出两宗优质低密地块！】记录湖州楼市正在发生
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