祖庙在全区四镇街中 ， 保障性住房占比为最多 ， 接近4成 。
规划中提到 ， 祖庙街道要抓住广湛高铁佛山站规划建设的重大机遇 ， 充分发挥文化、商业、金融和总部经济优势 ， 打造文商旅融合发展的示范区 。
通过老城区改造 ， 整合原有居住用地 ， 建设规模较大的综合居住片区 ， 激发旧城区活力 。
02石湾商品住宅供应超8成
石湾街道住房供应要比祖庙多一丢丢 ， “十四五”期间供应总量为24880套 ， 其中新建商品住房供应套数为20580套 ， 占比超过8成 。
石湾街道主要围绕三龙湾高端创新聚集区和东平河水轴线建设 ， 加快城市更新和重大项目落地 。
除了做大做强不锈钢和泛家居产业 ， 还需加快培育总部经济 ， 把数字经济 ， 地铁经济 ， 文创经济打造成新的经济增长极 ， 建设“人城产文”相互促进、生产、生活、生态和谐相融的发展示范区 。
03张槎商品住房新增供应最少
张槎住房新增供应量与其他镇街相比略逊一筹 ， 各类住房新增供应总量为12395套 ， 而商品住房新增供应更是在万套以下 ， 仅9365套 。
规划中指出 ， 张槎要依托佛高区禅城园 ， 发挥工业重镇的产业集聚优势 ， 还需加快城市更新 ， 以村级工业园、旧村居连片改造为突破口 ， 提升城市形态、完善城市配套 。
另外 ， 还需建设现代化主题产业社区和高端科创平台 ， 打造培育战略性新兴产业的主战场、科技成果转化和孕育高新技术企业的主阵地 。
*张槎实拍图 ， 拍摄2021年11月
04南庄新增房子最多 ， 是你首选？
南庄镇各类住房新增供应为全区之最 ， 计划新增25375套 ， 商品住房更是达到9成以上 ， 预计新增23400套 。
南庄虽跟张槎一样 ， 工业区多 ， 但两者发展侧重点则不同 。
南庄主要依托广阔的发展空间和精致的水乡田园 ， 把加快城市化进程、提升产业承载力、壮大经济规模作为主导战略 。
结合原有工业区搬迁与产业升级 ， 建设满足各类产业工人的居住片区 。
*绿岛湖航拍图
写在最后
总之十四五期间 ， 禅城区继续坚持“房住不炒”定位 ， 深化住房制度改革 ， 健全住房保障体系 ， 抑制和消除住房的投机炒作 。
除了将合理释放新建商品住房 ， 禅城还要大力发展保障性租赁住房、人才住房以及共有产权房 。
其中 ， 未来“十四五”期间禅城区保障性安居工程供应占总体住房的比例达到21.45% 。
而规划中还提到 ， 力争到2035年 ， 非商品住房供应套数达到总供应套数的40%以上 。
禅城区形成多元化新建商品住房产品满足不同购房需求的住房供应格局 ， 各层次住房间实现良性循环流动 ， 居民住房条件将得到有效完善 。
好了 ， 禅城住房“十四五”发展规划重点已帮大家划好 ， 你读懂了背后的信号吗？欢迎留言讨论！
【长春|供应6.7万套！南庄最多房子卖！2025年前，禅城楼市这么走！】
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