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从一份重磅的官方文件 ， 往往可以窥探出许多重要信息 。
比如 ， 最近禅城区发布的住房十四五规划 ， 在一定程度上定调了禅城区未来的楼市走向及发展格局 。
文件全文比较长 ， 现在 ， 我们就对新房及各镇街布局部分 ， 为购房者划出其中的重点 ， 大家可以通过对这些内容的了解 ， 在将来购房过程中也会少走很多弯路 。
5年内 ， 禅城要新增供应6.7万套商品房
禅城区地处粤港澳大湾区腹地 ， 位于佛山中心城区 ， 经济发展势头良好 ， 常住人口和户籍人口数量稳步增长 ， 商品住宅市场也是平稳健康发展环境 。
在过去的2012-2019年 ， 禅城区商品住宅销售面积从118.27万㎡增长至151.40万㎡ 。
销售均价从9044元/㎡增长至17726元/㎡ ， 7年来涨幅达96% ， 增长态势良好 。
与此同时 ， 禅城作为产业经济发达、居住环境优良、生活配套完善和房价相对较低的区域 ， 可望吸引一定数量广深 ， 甚至港澳的外溢需求 。
文件透露：在2021-2025年 ， 禅城区将新增供应住房8.53万套 ， 平均每年有约1.7万套 。
从上面表格中可以看出 ， 规划期内计划新建商品住房6.7万套 ， 总面积670万㎡ ， 保障性安居工程1.83万套（户） ， 总面积93.8万㎡ ， 保障性安居工程供应占总体住房供应21.45% 。
保障性安居工程包括9700套保障性租赁住房 ， 3000套人才住房、2200套共产权住房 ， 以及租赁补贴3400户 。
值得一提的是 ， 禅城区2021年整体住房成交15056套 ， 按这个成交量来算 ， 五年预计将达的7.5万套销售量 。
这对于“十四五”规划期间所提出的6.7万套供应量来说基本持平 ， 这也能贴合当下整体大环境以“稳”为主的发展基调 。
接下来南庄最多房子卖？你去买不？
为了更好地做到“产城融合” ， 实现“职住平衡” ， 文件披露了各镇街未来新增住房情况 。
祖庙、石湾两个“老城区” ， 未来新增住宅供应绝大多数是旧改转化而来 。
而张槎、南庄两个镇街主要以工业区搬迁与产业升级 ， 整合居住用地 。
对购房者而言 ， 这也是未来五年买房风向标 。
01祖庙保障性住房占比全区最高
祖庙在“十四五”期间住房供应总量为22650套 ， 其中新建商品住房供应套数为13655套 ， 公共租赁住房（含租赁补贴）供应量为8995套（户） 。
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