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【购房置业|南京楼市分析第23期，今年南京楼市上半年算是没戏了】
今年南京楼市上半年算是没戏了 ， 南京楼市都把限购松成那样了 ， 南京的二手房市场还没能热起来 。
现在南京楼市的新房市场热度比以前高了一些 ， 像是一些河西的新房楼盘 ， 明显看房的人比以前多了 ， 但是南京的二手房市场却不太行 ， 热度还是没有起来 。 这说明南京购房者也都是比较聪明的 ， 知道当下买房只能买新房才有机会赚钱 ， 买二手房根本没有什么赚钱的机会 。
其实现在南京楼市放松调控的力度那么大 ， 也是无奈之举 。 大家看统计局发布的南京4月新房、二手房房价数据 ， 南京的新房房价环比下跌了0.5% ， 二手房房价环比下跌了0.6% ， 跌幅都非常明显 ， 而且这还是连续好几个月下跌了 。
南京楼市如果不救楼市的话 ， 南京房价跌幅最后有可能达到30%以上 ， 所以南京楼市只能选择不断地放松调控 ， 来救南京楼市 。
现在像是南京那些郊区的二手房 ， 想要卖出去的话 ， 还是要靠降价 ， 像是浦口区的天润城第十二街区 ， 去年单价还能卖到21900多元 ， 今年就只有19400多元了 ， 房价跌了2500多元 。
目前南京的新房库存量在75000多套 ， 二手房库存量突破了13万套 ， 南京房价有可能还会继续下跌 。
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