|打算买二手房，4件事提前了解没坏处，不然很可能会损失血汗钱
文章图片
文章图片
房子是人们生存的必需品 ， 它不仅能放松身心 ， 提升安全感和幸福感 ， 一定程度上还能提升家庭资产水平 ， 其重要性不言而喻 。 然而现如今 ， 房价动辄就要几十万上百万 ， 买房对普通家庭来说 ， 绝不是件轻松的事 ， 而现实生活中人们不得不向金钱低头 ， 为了节省购房成本 ， 尽可能减轻后期工作生活负担 ， 大多数家庭都会退而求其次的选购二手房 。
但是大家要明白 ， 二手房交易猫腻多 ， 买房前建议尽早弄清楚这4件事 ， 才能更好地保障购房安全以及居住舒适度 。
第一 ， 实地考察没毛病
二手房具备现房优势 ， 所以买房前最好去实地考察 ， 看看房子质量、装修情况、小区环境以及周边配套等 ， 只有心中有数 ， 才能更好的衡量房子价值 ， 避免被房主或者中介坑骗 ， 多花冤枉钱 。
第二 ， 核实卖家身份以及房子基本信息
购买二手房 ， 一定要记得先核实卖家身份 ， 如果和你联系的不是房主本人 ， 那么是需要他出具委托证明的 ， 不然到时候很容易出现一房两卖的情况 ， 损失的是自己；如果房屋所有权人有多位 ， 那么一定要让卖家提供所有人同意转让的书面证明 ， 不然到时候发生纠纷 ， 将会判定为无效交易 。 除此之外 ， 房子面积大小、地址门牌号、房屋性质等也都要提前确认清楚 ， 最好能让卖家出示房产证原件 ， 以免造假 。 只有确认好这些信息 ， 才能保障交易顺利进行 ， 保障自己的权益不受损 。
第三 ， 辩证看待房子的优缺点
同地段二手房价格相对更便宜 ， 尤其经过多年发展 ， 周边配套可以说相当完善 ， 人们居住生活、出行购物等便利又舒适 。 不过随着时间推移 ， 房子会慢慢老化 ， 人们的居住品质会随之降低 ， 像隔音效果差 ， 墙皮鼓包脱落 ， 下水管道堵塞 ， 停水停电等都是常有的事 ， 因此建议大家选购二手房时 ， 一定要先了解清楚它的优缺点 ， 最好避免开房龄超过20年的房子 ， 不然很容易吃亏后悔 。
【|打算买二手房，4件事提前了解没坏处，不然很可能会损失血汗钱】
第四 ， 明白过户的重要性
相信每个人都知道房产证的重要性 ， 它是购房者行使房子所有权的有效凭证 ， 相关权益受国家法律保护 ， 如果买房后没有房产证 ， 最后很容易钱房两失 。 而购买二手房 ， 需要先过户才能办理房产证 ， 但是过户和付款的顺序一定要注意 ， 如果你先付了钱 ， 原房主却迟迟不过户 ， 那吃亏的是自己 。 建议事先找个第三方机构 ， 暂时保存购房款 ， 等到过户手续办成后再把钱转过去 ， 保障交易的安全性 。
以上4点希望大家提前了解 ， 毕竟房价不菲 ， 谁也不希望自己的血汗钱白白打水漂 ， 只有掌握更多选房技巧以及注意事项 ， 买房才能更省心 。 如果你还有更好的补充 ， 不妨在评论区留言探讨 。
推荐阅读
- 李宇嘉|重磅！东莞凌晨发布：二孩或三孩家庭可多买一套房！南京：二孩及以上家庭能买第三套房
- 二手房|北大教授劝年轻人不要买房，能改变当前现状吗
- 舒心|为何内行人不建议买两梯四户？这4大缺点太糟心，希望你家没买错
- |三盛地产在青岛名声太臭，胶州璞悦华府谨慎购买
- 二手房|重磅！西派澜岸三期快取证了！限高问题已解决！
- 购房置业|专家：现在是买房好时机，刚需：现在买房就是博傻
- 事业单位|103万买到凶宅？买家很糟心！法院判了
- 青岛市|如果黄埔南沙放松，还要去买吗？
- 肥东|为了拥有一个露台，老公坚持买顶楼！用20天大改造，原屋主后悔了
- 房价|多生娃就有资格多买房，可以拯救楼市低迷和出生率下跌的现状吗？