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放眼当下 ， “有房住”对一个家庭有多重要？
在房价如此高的时代 ， 任何家庭有自己的房子 ， 相当于获得了一个安身立命的场所 ， 也是家庭几代人的财富 。 而且对年轻人来说 ， 有房才是婚姻的前提 ， 才能给予子女更好的学习环境 ， 仔细想想 ， “有房才有家”并不是说说而已 ， 而是很多人做梦也想实现的事情 。
国家统计局数据显示 ， 2021年人户分离的群体达到5.04亿 ， 比上年增加1153万人；其中流动人口38467万人 ， 比上年增加885万人 。 这些人真的愿意一直在城市“漂”下去吗？说实在话 ， 在城市居无定所只是无奈的选择 ， 但凡有足够资金 ， 这部分人都会选择买房安定下来 。 奈何房价太高 ， 在居住需求不断扩大的情况下 ， 除了商品房之外 ， 小产权房因为价格便宜、交易简单 ， 就成了无数在城市漂泊买不起房群体的居住首选 。
小产权房 ， 说白了就是自建房 ， 这类房子广泛存在于农村、城乡 ， 属于集体土地上盖的房屋 ， 没有办理证件 ， 也没有缴纳土地出让费 ， 产权证由乡政府颁发 ， 又称“乡产权证” 。 简单来说 ， 之所以发证给村民 ， 只是确立集体土地上房子的使用权 ， 但并不能作为房子能私下交易的凭证 ， 换言之 ， 买卖小产权房不受法律承认 。
更重要的是 ， 这类房子实在是太多了 ， 虽然没有官方数据支撑 ， 但如是研究院曾发布过报告称 ， 小产权房面积仅次于商品房 ， 占比38%；在深圳这样的发达城市 ， 违法建筑面积达4.2亿平方米 ， 占总建筑面积的49.27%；当地村民自建、合建房的规模 ， 2013年已经达到整体住房规模的60%以上 ， 9年时间过去了 ， 这个比例至少也在50%以上 。 可想而知 ， 在广大的地市县城 ， 小产权房的数量有多庞大 。
为什么这一类房子还那么有市场？
事实上 ， 在高楼林立的城市里 ， 小产权房廉价且微不足道 ， 甚至可以说是破旧不堪 ， 但对于外来务工、新就业人群来说 ， 经济能力有限 ， 又不愿过久等待 ， 这种情况下选择小产权房成了很多人的“明智选择” 。 除了便宜之外 ， 很多人还抱有侥幸心理 ， 一旦房子转正 ， 自己就能用便宜房价几倍的价格在城市拥有一套自己的房子 。 当然 ， 不少手持小产权房的村民 ， 也希望能卖个好价钱 。
不过 ， 住建部一条指令 ， 小产权房以后的日子 ， 会越来越不好过人民日报5月2日报道 ， 住建部在湖南长沙召开视频会议 ， 部署全国自建房安全专项整治 。 提出对本地区城市范围自建房进行摸底研判 ， 特别是对经营性自建房及此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房 ， 进行全面彻查 ， 做到不留死角、不留盲区；研究建立房屋体检制度 ， 房屋养老金制度 ， 房屋质量保险制度 。
全面彻查自建房背后 ， 源于长沙发生的自建房倒塌事故 ， 一石激起千层浪 ， 各地也开始响应行动了 ， 从跟进情况来看 ， 海南、湖南、新疆、云南、甘肃都已经开始启动城乡自建房安全隐患排查整治工作 。 比如5月7日甘肃提出 ， 对隐患排查早发现、早处置、早消除；海南从5月10日起到9月底 ， 对具有生产、经营、租住使用功能之一 ， 且住宿人员达到10人及以上的自建房进行重点整治 。
其实随着危房改造实施 ， 很多自建房基本摆脱了造价低廉 ， 承重能力差的预制板 ， 翻建为更为牢固的混凝土结构 。 但近几年经济条件改善 ， 农村、城乡自建房改扩建为饭店、超市等经营场所或是私下出租和买卖的情况变多 ， 这些自建房往往无专业设计、施工不规范 ， 安全隐患不小 ， 使得质量存在非常大的问题 。 不仅是建造施工不合格不规范 ， 而且使用过程中随意加建扩建 ， 破墙改变原有结构 ， 问题一个个累加 ， 导致房屋不堪重负 。
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