|旧房加电梯“受害”的不止1、2楼，6楼加完就反悔：一堆糟心事( 二 )

老王和老李已经作为同一栋楼的上下楼邻居18年了。 18年前，他们选择了购买这个小区的同一栋楼，由于当时收入能力的差距，所以选择不同。根据他们的说法，在18年前这个小区销售的时候，整栋楼的3-4楼售价最高，达到了25万元/套，其次是1楼，售价为23万元/套，再次是5楼售价为22万元，相对便宜的是顶楼住宅，售价只有21万元，虽然说顶楼便宜，但是赠送的“东西”可不少，建筑面积为98平米，但是还赠送了面积达到85平米的二楼，二楼的层高只有2.4米，虽然比一般的楼层要低得多，但是作为卧室使用，还是可以的，除此之外顶楼还可以免费使用大露台。

在加电梯这件事儿上， 1楼和6楼的态度截然相反。 1楼主要考虑的问题角度很简单，主要有2个因素：
1、影响房子升值。老王在每次与3-6楼的协商沟通中，都会优先表达出自己的这个观点，他认为在18年前买房的时候，自己的房子比6楼要贵得多，但是专家们预计，一旦加了电梯，那么带来的实惠，将是3-6楼受益，比如3楼增值10万元、4楼增值10万元， 5楼同样如此， 6楼的增值幅度可能更大，专家们预测达到30%以上，这样以来整个楼栋的价值次序就改变了， 1楼不仅没有增值，反而可能因为电梯受到拖累，最后销售价格提不起来，导致将来出售难度加大，毕竟谁也不会在一套房子里居住一辈子。
2、降低私密性。这是一楼提出的另外一个“受害”缘由，多层住宅与电梯房不同，电梯房在图纸设计的时候，就会充分考虑到电梯对底层的私密性影响，但是多层住宅并没有电梯的相关设计和考虑，电梯是公共设施，等待电梯的人会站在一楼，这样一楼北边的窗户就不适合打开，不然的话等待电梯的人便能一眼看到一楼室内的情况，这将影响到居住体验感。

在最初的洽谈中， 1楼表示无论如何也不会同意装电梯的。不过加电梯毕竟是旧小区改造的主流，既然这样那就应该找到解决的办法。经过整栋楼多次协商，最后打算给予1楼和2楼一定的现金补偿。给予1楼5万元/户的补偿，给予2楼1万元/户的补偿，条件是“1楼和2楼在加电梯事情上投同意票” 。
结果很圆满， 1楼和2楼终于同意了装电梯的事情。这部电梯增加的总费用为45万元，当地的政策补贴了20万元，然后3-6楼一共分摊25万元。具体费用标准按照楼层从低到高，分摊系数依次增高，如下：

基本分摊系数为3楼0.14、4楼0.22、5楼0.30、6楼0.34 。从3楼到6楼依次给出的金额为1.75万元、2.75万元、3.75万元、4.25万元。

然而，看似美满的事情，在加完电梯之后的2个月，就有其他楼层表示不愿意了， 6楼加完就反悔：一堆新麻烦。 6楼的“老李大爷”表示，一方面加电梯之前，少考虑了“后续费用”这一项， 25万元只是前期安装费，后期的话，还有很多维修维护费用，分摊起来6楼的费用比其他楼层要高出很多；

另外电梯的卷扬机安装在6楼，一旦电梯运行起来，轰隆隆的噪音让人烦恼不已，这在加电梯之前根本没考虑到，大家都以为是与电梯房一样，电梯间单独安置，对住户没有影响呢。
老李说，比起“费用”问题， “噪音”让自己更加难以忍受。
【|旧房加电梯“受害”的不止1、2楼，6楼加完就反悔：一堆糟心事】转载自楼市指闻，侵删