海口|最新房价数据来了，海口新房价格“二连涨”，三亚新房价格“三连跌”！三亚|房价

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【海口|最新房价数据来了，海口新房价格“二连涨”，三亚新房价格“三连跌”！】
最新房价数据来了，海口新房价格“二连涨” ，三亚新房价格“三连跌”！

海口新房、二手房价格“双涨” ，三亚则是“滞涨”！
刚刚，国家统计局2022年4月份全国70大中城市房价数据出炉，海口新房、二手房价格环比上涨，三亚新房价格环比下降、二手房价格环比持平。
数据显示， 4月份海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.4% ，这是该指数“四连跌”后的“二连涨”；二手住宅价格也是“二连涨” ，环比上涨0.1% 。
三亚新建商品住宅价格指数环比下降0.4% ，这是该指数“三连跌” ，且环比下降幅度创近三个月(2月-4月)新高；二手住宅价格环比则是再度持平。

从全国情况来看， 4月份70个大中城市新房价格环比上涨城市18个(比3月份少11个) ，另有47个城市新房价格环比下降、5个城市环比持平。
初步测算， 31个二线城市新房销售价格指数环比下降0.1%、二手住宅价格环比下降0.3%；35个三线城市则是分别环比下降0.6%、0.3% 。
海口新房销售价格指数实现“二连涨” ，环比3月份上涨0.4% ，同比上涨2.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.1% ，同比上涨5.8%位居全国第二。
三亚新房销售价格指数已经“三连跌” ，环比3月份下降0.4% ，创今年最大跌幅，同比上涨3.4%；二手住宅销售价格环比持平，同比上涨1.6% 。

▲制图：海居君；数据来源：国家统计局

从新建商品住宅分类来看， 2022年4月：。

海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.9% ，同比上涨2.4%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.3% ，同比上涨2.5%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.4% ，同比上涨1.7% 。
三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.2% ，同比上涨4.8%；90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.6% ，同比上涨3.0%；144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.3% ，同比上涨2.4% 。

从二手住宅分类来看， 2022年4月：

海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.1% ，同比上涨6.2%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.3% ，同比上涨5.5%；144平米以上二手住宅价格环比下降0.3% ，同比上涨6.1% 。
三亚：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.1% ，同比上涨1.5%；90-144平米二手住宅价格环比下降0.1% ，同比上涨1.7%；144平米以上二手住宅价格环比下降0.2% ，同比上涨1.4% 。

▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
从以上走势图可见，海口新建商品住宅销售价格指数环比涨幅在3月、4月份是处于“抬头”上扬的状态，且涨幅超过前一轮下跌(2021.11-2022.2)前的水平， 2021年8月及9月均环涨0.3%、10月持平。
根据海南省统计局数据测算， 2022年3月，海口房屋销售均价约15661元/平方米，如果以该均价作为3月份海口新房价格的基点， 4月份环比上涨0.4%的话，那就相当于增加了约62.6元/平方米。
从走势图还可以看到，三亚新建商品住宅销售价格指数2022年2月份接近于“直线下跌” ，虽然3月份跌幅收窄，但是4月份环比跌幅再次扩大“探底” ，环跌0.4%是2020年6月份以来该指数环比最大跌幅。