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原创2022-05-18 10:14·吾思无邪1
1.娶老婆的需要 。 中国人的传统观念源远流长 ， 生生不息 。 筑巢引凤 。 娶老婆的前提是买房子 ， 租房子是站不住脚的 ， 除非你个人特别有魅力 。
2.货币现象 。 这个不多说 ， 一般写文字总是避开通货膨胀货币超发等字眼 ， 因为说得也未必准确 。
3.老百姓缺少其他的投资渠道 。 股票 ， 黄金 ， 期货等 ， 没有专业专业知识是玩不来的 ， 于是很多人有钱就买房 ， 其他脑筋就不动了 ， 一劳永逸 ， 坐等升值 。
4.城市化进程的推动 。 现在农村的田地一般都是包给大农户了 ， 原来一个村上的1000亩地 ， 需要300个人来耕种 ， 现在只要十来个人 ， 机械化耕种就可以解决了 ， 多余的劳动力必须到城镇上谋生 ， 那其中有一部分人就想着买房了 ， 毕竟更方便一些 。
5.建房成本的涨价 。 土地涨价 ， 建筑材料涨价 ， 人工涨价 ， 建房子的成本提高了 ， 房价就必然水涨船高 。
6.房地产带动建材 ， 家电等几十个行业的发展 ， 对促进经济发展有重要作用 。
7.老百姓的从众心理 ， 看看人家买房 ， 那我也买一套 。 在城市里边有一套房 ， 心就定了 ， 说话也硬气些 。 在有些地方看一个人生活是不是富足 ， 不是看你吃什么穿什么或开什么车 ， 而是看你在城市里边有没有房子 。
8.一二线城市人口流入多 。 人口大迁徙 ， 导致工作岗位比较多的热点城市的房子供不应求 ， 房价上涨 ， 其他地方房价相对平稳 ， 甚至有所下跌 。
9.房地产商的宣传造势 。 商人追求利润 ， 有钱有人 ， 宣传方面必定不遗余力 ， 在一定程度上也推高了房价 。
【商品房|20多年来商品房不断涨价的10个因素】10.旧房拆迁货币安置 ， 使得部分拆迁户手里边一下子拥有了大量的现金 ， 买房的人就比原来多了 。
当然 ， 还有老百姓的收入在逐年的提高这个因素 ， 20年前的月工资只有几百元 ， 现在有的已经达到上万 ， 手里面的钱也比原来多了 。 还有商品房周边的生活配套 ， 包括学校 ， 公园 ， 商超 ， 交通等在不断的完善 ， 房子的附加值增加了 ， 这也是抬高房价的一个重要原因 。
我的分析对吗？
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