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【长沙|长沙房地产政策松绑看似一片欢呼，但普通人玩不起，别趟浑水】长沙房地产政策总算变相松绑了 ， 房地产企业一片欢呼 ， 某些无良媒体也跟着拱火 ， 宣称长沙这个政策贴近民心 ， 是实实在在的好政策 ， 长沙是楼市调控标兵 ， 是房价调控旗手等等 ， 毫不吝啬赞美之词 。
但是 ， 事实真实如此吗？
看清真相 ， 你的脸会火辣辣 。
长沙现在楼市商品房、公寓、写字楼等库存少说都要消化3-5年 ， 还有很多项目在加班加点赶工 ， 库存量只会不断增加 ， 所以 ， 长沙不存在供需不足的问题 。
长沙人的工资水平是多少呢？实实在在告诉你 ， 80%的打工族到手工资在3000--5000元 ， 这个里面主要人群就是普通行政岗、零售岗、饭店岗等等；10%的打工族到手工资在5000--8000元 ， 这个在长沙可以称为高收入人群了 ， 主要就是中层管理者、销售代表等；剩余10%属于超高收入人群 ， 年薪基本达到10万元 ， 主要就是国企、公务员、老师、医生、金融、技术岗等 。
现在长沙的房价是多少呢？内五区普遍均价在10000--18000元每平 ， 望城也是长沙一个区 ， 属于城郊的城郊 ， 所以常常看到长沙房价没有那么高 ， 那是因为统计标准没有排除望城区 ， 拉低了均价 ， 大家脸上才有光 。
工资和房价都摆出来了 ， 普通人还能够
明确告诉你 ， 如果家里有点矿 ， 可以付得起首付 ， 可以贷款 ， 那可以购买刚需房 ， 如果有女朋友的 ， 愿意一起结婚还房贷的 ， 那供房压力不太大 ， 定居长沙没问题 。
家里没矿的 ， 那还是趁早躺平吧 ， 除非房价降一半 ， 否则 ， 你再怎么努力 ， 也赶不上房价上涨的速度 ， 这已经无关你的工作能力和态度了 ， 因为有太多的人不愿意房价降低 ， 而且他们拥有决策权 ， 所以不要痴心妄想他们会大慈大悲 ， 济世救民 。
那么 ， 政策松绑的受益者无非就是改善房需求者 ， 他们恰恰也是高收入或者超高收入人群 ， 本身名下或许就有多套房 ， 现在政府收租一套 ， 无非就是成为包租婆 ， 既得了购房指标 ， 还有稳定租金收入 ， 何乐为不为？
所以 ， 长沙房地产政策松绑 ， 看似繁华一片 ， 实则受益者寥寥无几 ， 因为真正的刚需购房者望价兴叹 ， 早被排除在外 ， 他们是市场的弃子 。
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