回到体育场馆用地本身 ， 地块规划限高24米 ， 将可以新建多层建筑 。 体育场馆类用地一般可以包含体育场、游泳馆、各类球场等设施建设 。
如果充分利用空间 ， 在条件允许的情况下 ， 原有的室外游泳场地功能仍可以在室内得到保留 。
通过良好的场馆规划 ， 可以延伸配置各类室内运动场地 ， 充分满足周边各年龄段的居民所需 。
社区周边的健身场地
【游泳池|贵阳这个老牌小区要大改造！规划新建体育场馆，还有停车位】提起宅吉小区的改造 ， 这两年热度挺高 。 早前率先完成步梯房加装电梯试水 ， 就让不少社区居民羡慕 。
这次规划的再度酝酿 ， 当真是要在老旧小区改造的“颜值与体验”上继续battle一下 。 估计到时候 ， 街坊邻里们又可以愉快地发起朋友圈 ， 拉高羡慕值了 。
目前来看 ， 如果此次改造得以顺利推进 ， 也是新的建设思路走进现实 。 即是通过优化盘活公建设施用地 ， 实现城市资源重新整合 ， 为老旧小区彻底焕“芯” 。
在停车、体育等设施使用方面 ， 如果在公益与市场化中找到共赢点 ， 也能够更好地实现长期运营 。
按照地方渐长的项目调性 ， 如果还能再花点功夫做好设计 ， 增加点青春流行的打卡元素 ， 这可就妥妥地要带飞老旧小区 ， 玩一会出圈了 。
这类改造的征拆是难免的 ， 调整区域还是涉及到现有的建筑 。 除开土地费用以外 ， 总的建设成本也需要衡量 。 而在成熟小区内部进行大规模的改造建设 ， 工程期间产生的阵痛 ， 更是难免的了 。
前面设想了这么多 ， 目前还是处于规划调整阶段 ， 下一步的建设还有待推进 。
其实 ， 近期多地在推进区级的全民健身中心建设 ， 但是不论这类具备康养健身功能的“社区服务综合体”最终会以何种姿态出现 ， 希望都能为居民们的生活带来新的体验升级 。
姨我嘞眼力见 ， 还是要看好你们嘞 。
by 答姨 师兄
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