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华侨城|10年后，房子是财富还是“拖累”？从3个方面告诉你真相

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华侨城|10年后，房子是财富还是“拖累”？从3个方面告诉你真相

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华侨城|10年后，房子是财富还是“拖累”？从3个方面告诉你真相

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10年后 ， 房子是财富还是“拖累”？从3个角度告诉你答案
推荐语：中国一直以来都是世界上“最喜欢买房”的国家 ， 为什么这么说呢？其实我们可以从一些数据中找到答案 。
根据日本总务省统计局数据 ， 日本人的“自有住房”率为61%（2018年数据）；据美国人口普查局周四发布的报告显示 ， 2019年年四季度美国住房自有率为65.1% 。
相比之下 ， 中国自有住房率则为96%（2019年数据 ， 中国人民银行调查结果） 。 尽管上述2组数据在调查年份上不一样 ， 但却足以说明中国的住房自有率要比其他国家要高很多 。

那么 ， 中国人为何那么喜欢买房呢？主要原因归结为2点 。
第一点原因是在过去20年 ， 买房是国内最好的投资手段 。 众所周知 ， 我国房地产行业自诞生以来 ， 房价一路上涨得十分稳定 ， 尽管在此过程中有各类控制房价的措施相继出台 ， 却也始终挡不住大家的买房热情 。
而房价持续上涨 ， 最终也导致了一个结果：很多人买房并不是为了居住 ， 而是屯放起来用于投资 。
第二个原因是房子在国人生活有着扮演着非常重要的“角色” 。
在众多买房群体中 ， 也有一部分群体 ， 他们买房是为了解决结婚以及孩子的教育等问题 。
毕竟现在女性都比较现实 ， 男性没有房子的话 ， 很难得到她们的青睐 ， 且没房的话 ， 丈母娘们更是不会同意婚事；除此之外 ， 家长们想要孩子得到更好的教育 ， 在城里买套房子是不难理解的 。

不过 ， 房价居高不下 ， 也让很多家庭为了买房而掏空家底 ， 有的甚至背负了长达几十年的房贷 。 毕竟动辄上百万的房子 ， 不是什么家庭都可以买得起的 。
而时间来到2022年后 ， 房价却传出了接连下降的消息 。 面对各个地区楼市的低迷景象 ， 有不少人开始疑惑：10年后 ， 这些价格昂贵的房子到底是财富还是“拖累”呢？其实我们可以从三个方面找到问题的答案 。
第一个方面：目前房子已经严重过剩 。 想知道一个城市的住房空置率有多少 ， 晚上开灯时一目了然 。 在我国很多城市 ， 甚至是一线二大城市 ， 小区可以住到60%已经算是非常不错了 。

根据此前西南财经大学的一份研究报告显示 ， 早在2013年时我国城镇地区自住房空置率高达22.4% ， 如今经过数年的发展 ， 实际空置率则会更高 。
按照国际通行惯例 ， 商品房空置率在5%---10%之间为合理区间 ， 而我国的空置率明显已经远远超过合理数值 。 未来随着房产税的落实 ， 10年后这些大量的空置房也将成为“累赘” 。
第二个方面：我国正建立健全房地产长效管理机制 。 健全房地产长效管理机制 ， 简单来说就是由商品房市场、租赁房市场、共有产权房市场组成的住房体系 。
眼下 ， 很多普通家庭买不起房 ， 但未来随着各地廉价的租赁房、共有产权房的出现 ， 商品房将不再是人们的唯一选择 ， 到那个时候 ， 房子在人们心中也不会像现在那么重要了 。

第三个方面：房地产泡沫明显 ， 未来房子不可能再大幅增值 。 我国房地产行业存不存在泡沫？答案是肯定的 。 此前 ， 正是由于房地产泡沫严重阻碍了国内经济发展 ， 因此我国才明确了“房住不炒”的原则 ， 对房地产行业进行了宏调 。
业内专家分析认为 ， 在官方长期调控之下 ， 未来我国房价将处于“稳中有降”的趋势 ， 地产经济平稳着陆 。

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