文章图片
大城市都已经完成了首次和二次的集中供地 ， 小城市还不温不火 。 我们老家的城市已经快一年没有成交地块 ， 中间也陆续推出一些地块 ， 不是流拍就是报名人数不够而没能成交 。
这种被迫减少的供给原本是要给市场带来房源缺失的紧张感 。 可惜我们所看到的小城市并没有因为房源减少而出现价格上涨或者成交量的上涨 。
原有的库存太多了 ， 成交量却是持续收缩 ， 即便是没有新供给的出现 ， 房价的涨幅也是有限 ， 甚至会因为成交上不去而出现下跌情况 。
市场还是要交易端才能带动 ， 供给从来不是小城市的问题 。 三四线城市有大量的土地储备 ， 只要有足够的市场交易量 ， 房源是随时能供给出来 。
小城市在没有本地人口增加作为推动力 ， 是很难找到继续发展的机会 。 我们可以看到持续推进的基础建设 ， 但是很难看到楼市的再度活跃 。
有做中介加盟的朋友告诉我们说 ， 他们是不会去小城市开加盟公司 ， 那点市场额度即便是垄断都没多大意义 。
【万科物业|小城市被迫减少了供给，楼市还是没能活跃】没有规模的市场是难以给出更多的信心的 ， 小城市供给减少本身就是市场成交结果后的具体表现 。
推荐阅读
- 公示|5月启动！新锦成庐阳LY202204号地块前期物业标前公示出炉
- 万科|刚刚，房贷降息！利率可低至4.4％，意味着什么？
- |王石：万科集团创始人，身家上千万，如今71岁选择再度创业
- |舜和慢城叫人心寒 半年被粪水“淹”两次！开发商与物业相互推诿
- 商务|昆明这类物业去化周期超90个月 卖不出去怎么办?
- 碧桂园|上市房企现金流PK：碧桂园1813亿，保利1703亿，万科1407亿……
- 万科|为何“钟楼商圈”必然衰败？根源在于西安城市发展的“副作用”
- 中海物业|舒适大四居从这些盘看起 满足您的居住需求
- 小城市|三四线城市的房子值得购买吗？持有多套房的家庭，会面临什么局面
- 万科|物业费或被“叫停”？已明确：2022年起新规下，按照“这样”交